Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHellbrookkamp 39a Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Krátký přehled a zvýraznění vybavení:

• centrální poloha na hranici s Barmbek-Nord

• dva pokoje ve 2. patře

• absolutně klidně umístěný vnitřním dvořním uspořádáním, žádný rušivý městský hluk

• výtah

• velká ložnice s přístupnou šatnou

• moderní vinylová podlaha

• podlahové topení s místními termostaty

• slunný balkon

• okna až od podlahy pro dostatek světla

• otevřená, moderní vestavěná kuchyně v bílé barvě zahrnutá v ceně nájmu (včetně kuchyňského ostrova s integrovaným odsavačem, troubou a myčkou, přičemž je pro tuto kuchyni vyhrazen prostor pro kombinovanou chladicí a mrazicí linku)

• koupelna s velkoformátovými obklady, prostorovou sprchou a přípojením pro pračku

• skladovací místnost

• prostorné parkovací místo v podzemní garáži (dvojité parkování, pro vozidla do 2,6 t a 1,9 m výšky)

• sklepní místnost

Atraktivní nemovitost s 18 byty se nachází v klidné lokalitě s vnitřním dvorem v Hamburgu Bramfeld. Nabízený dvoupokojový byt, který bude poprvé obsazen, se nachází ve druhém patře budovy. Zde naleznete perfektní domov pro každou životní fázi. Ať už jste svobodný, pár, řidič, cyklista či využíváte veřejnou dopravu, pracujete z domova nebo v kanceláři – díky této klidné a centrální poloze jsou všechny modely bydlení možné. Velká ložnice obsahuje oddělenou šatní část a dostatek prostoru pro vytvoření pracovního koutku. Obývací pokoj je vybaven moderní kuchyní a byt dále zahrnuje praktickou úložnou místnost. Byt vyniká především světlými prostory a slunným balkonem, na kterém si můžete vychutnat odpočinek na konci dne. Druhé patro je snadno dostupné pomocí výtahu. K dispozici je také parkovací místo v podzemní garáži, které je třeba pronajmout, takže dlouhé hledání parkovacího místa patří minulosti. Dále je k využití sklepní místnost. Nemovitost navíc disponuje samostatným sklepem pro kola. Budova, která má standard KfW-Effizienzhaus 55, samozřejmě odpovídá aktuálním energetickým normám a k dispozici je i aktuální energetický průkaz.

Nemovitost se nachází v živé obytné oblasti v Hamburgu Bramfeld, na hranici s Barmbek-Nord. Umístění ve vnitřním dvoře zaručuje klidné bydlení spojené s výhodami centrální, městské lokality. V bezprostřední okolí najdete různé supermarkety (Rewe, Netto, Edeka), pekárny, kavárny a lékaře. Autobusová linka 177 je prakticky přímo před dveřmi a rychle vás doveze na nádraží Barmbek. Pěšky se také dostanete k metrostani Habichtstraße, která vás za 15 minut zavede na hlavní nádraží, za 22 minut ke krytým molům nebo za 18 minut do Eppendorfu. Letiště dosáhnete veřejnou dopravou za 35 minut nebo autem za pouhých 15 minut (samozřejmě pokud to umožní hamburský městský provoz). Rychlý přístup máte také k dálnicím (Horner Kreisel, BAB 24/BAB 1 cca 16 minut, nebo Stellingen k BAB 7 cca 25 minut).

Pro odpočinek v zeleném prostředí vás zve nedaleký městský park nebo Bramfelder See, propojené s hřbitovem Ohlsdorf – pravý ráj pro dlouhé procházky, běžecké trasy či cyklistické výlety. V okolí samozřejmě najdete i další volnočasové zařízení jako restaurace, bary, fitness centra a obchody, zejména v pulzujícím Barmbeku. Přesvědčte se sami o této komfortní obytné lokalitě.

Nájom začíná od 1. července nebo dle dohody.

Bude sjednána nájemní smlouva na dobu neurčitou dle hamburských standardů s postupným navyšováním nájmu. Minimální doba pronájmu je 24 měsíců.

Prohlídky lze sjednat individuálně.