Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLuitpoldstr. 35 Krailling/Planegg Krailling Bayern 82152

V druhém patře a zároveň v podkroví se nachází tento půvabný dvoupokojový byt. Je součástí malé rezidenční budovy, která obsahuje celkem pouze osm bytů a podzemní garáž. Všechna poschodí propojuje dobře přístupné schodiště. Podzemní garáž je rovněž přímo napojena na sklep.

Díky umístění v podkroví mají jak obývací pokoj, tak ložnice výšku až čtyři metry. Obě místnosti jsou skvěle osvětleny okny a každá disponuje vlastním balkonem. V obývacím pokoji poskytuje žebřík přístup k dalšímu úložnému prostoru (přibližně 4 m²) ve špičaté části podkroví. V kuchyni, rovněž s velkým oknem v podkrovní lucerně, je již zabudována kvalitní vestavěná kuchyňská linka. Koupelna – samozřejmě též s oknem – je vybavena vanou, která může sloužit i jako sprcha. Pro vlastní pračku je vyhrazeno místo v prádelně ve sklepě.

Dům i byt jsou celkově v udržovaném stavu a průběžně se udržují. K bytu náleží také poměrně velké sklepní koty.

Nemovitost se nachází v živé čtvrti Krailling/Planegg. V bezprostřední blízkosti objektu je několik autobusových linek a také stanice S-Bahn Planegg (S6) je vzdálena pouhých 900 metrů. V přímém okolí najdete několik velmi dobrých restaurací, pekáren, kaváren, lékařů a supermarketů. Rovněž je zde k dispozici řada módních obchodů, zelených parků a zahrad, dvě knihkupectví, bar a fitness centrum.

Hlavní výhody bytu:

• Velmi klidná lokalita

• Byt v podkroví s výškou stropů až 4 metry

• Koupelna s denním světlem a vanou

• Dva balkony

• Vestavěná kuchyňská linka

• Podlahy z masivního dřeva v obývacím pokoji

• Laminátová podlaha v ložnici

• Dlaždicová podlaha v předsíni

• Chodba s přístupem do všech místností

• Úložný prostor ve špičaté části podkroví

• Prostorný sklep

• Prádelna/sušárna s možností připojení vlastní pračky

Byt bude k dispozici od 1. srpna 2025.