Pronájem bytu 2+1 • 37 m² bez realitkyKarlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

• NOVOSTAVBA z roku 2023 – nastěhujte se pouze se svými kufry!

• Stylový dvoupokojový byt v horním patře, plně zařízený

• Prostorná obývací kuchyně – kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči je k dispozici – bez myčky na nádobí

• Balkon o rozloze cca 5 m²

• Podlahové topení

• Parketová podlaha

• Bezbariérová sprcha – koupelna s připojením pro pračku

• Chytré dotykové ovládání domácnosti od firmy Wiser / předinstalováno s podmínkou použití Wi‑Fi routeru

• Video interkom

• Úložný prostor o rozloze cca 2 m² – sklepní komora o rozloze cca 2 m²

• Místo v podzemní garáži (NE dvojgaráž) lze na přání pronajmout navíc za 100 € měsíčně

• Úložný prostor pro kola v podzemní garáži

• Parkovací stání pro kola na exteriéru pozemku

• Dům má moderní vnější izolaci a vyžaduje minimální množství energie na vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně včetně speciálních zvukově izolačních zařízení

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu ve vstupní oblasti

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Tento krásný byt v nádherné novostavbě z roku 2023 musíte vidět!

Těšíme se na Váš telefonát.

Obec Karlsfeld se nachází na severozápadě bavorské metropole Mnichova.

Byt se nachází v klidné lokalitě západní části Karlsfeldu, v prvním patře u skvěle udržovaného pětifamilijního domu.

Byt leží v takzvané části Karlsfeld, západně od potoka Würmkanal a východně od řeky Würm.

Nově vzniklá čtvrť bezproblémově navazuje na jižní stranu mnichovských čtvrtí Allach a Untermenzing.

Důležitý plus:

Vysoký potenciál zaměstnavatelů na severu Mnichova.

K pěší dostupnosti patří společnosti MAN a MTU, dále Krauss Maffei, T-Systems, BMW, kampus Garching, letiště a IT firmy na severu Mnichova, se kterými je výborné spojení po dálnici A99.

Infrastruktura:

V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a nákupní centrum.

V bezprostředním okolí jsou dvě mateřské školy a odborná střední škola (FOS). Gymnázium je ve výstavbě.

V centru Karlsfeldu se nachází četné možnosti pro nákupy, dále centrum lékařských ordinací a další služby.

Dobré dopravní spojení:

Zastávka autobusové linky 711 se nachází v paralelní ulici asi 100 m od domu.

Stanice S-Bahn Karlsfeld je vzdálena cca 600 metrů, tedy asi 6 minut chůze. S linkou S2 trvá cesta přibližně 20 minut do mnichovského hlavního nádraží.

Dálnicí A99 se za cca 20 minut dostanete na mnichovské letiště.

Volnočasové vyžití je velmi bohaté:

Klidná, slunná lokalita na kraji obce. V okolí naleznete různé koupaliště, golfová hřiště, jezdecké statky, možnosti pro paragliding, pivní zahrady a skvělé cyklistické trasy do Mnichova a do okolí Dachau.

Jezero Karlsfeld o rozloze cca 24 ha je dosažitelné za zhruba 5 minut autem a cca 10 minut na kole.

Na severozápadě Karlsfeldu se v rašeliničkové krajině nachází Waldschwaigsee o rozloze přibližně 11 hektarů.

V docházkové vzdálenosti od staré řeky Würm se nachází Eichinger Weiher – malé přírodní podzemní jezero.

Za několik minut na kole se dostanete k Langwieder jezerostředě se třemi jezery.

• NOVOSTAVBA z roku 2023 – nastěhujte se pouze se svými kufry!

• Stylový dvoupokojový byt v horním patře, plně zařízený

• Prostorná obývací kuchyně – kuchyňská linka se všemi elektrospotřebiči je k dispozici – bez myčky na nádobí

• Balkon o rozloze cca 5 m²

• Podlahové topení

• Parketová podlaha

• Bezbariérová sprcha – koupelna s připojením pro pračku

• Chytré dotykové ovládání domácnosti od firmy Wiser / předinstalováno s podmínkou použití Wi‑Fi routeru

• Video interkom

• Úložný prostor o rozloze cca 2 m² – sklepní komora o rozloze cca 2 m²

• Místo v podzemní garáži (NE dvojgaráž) lze na přání pronajmout navíc za 100 € měsíčně

• Úložný prostor pro kola v podzemní garáži

• Parkovací stání pro kola na exteriéru pozemku

• Dům má moderní vnější izolaci a vyžaduje minimální množství energie na vytápění

• Zvuková izolace uvnitř i vně včetně speciálních zvukově izolačních zařízení

• Balíková stanice pouze pro obyvatele domu ve vstupní oblasti

• Výtah od podzemní garáže až do posledního patra

• Doba trvání nájemní smlouvy minimálně 12 měsíců, maximálně 24 měsíců

Prosíme o pochopení, že zpracováváme pouze dotazy s úplně uvedenou adresou, telefonním číslem a e‑mailem.

Telefonické první dotazy bohužel nemůžeme zodpovědět, jelikož nejprve potřebujeme Váš souhlas s informováním o Vašem zákonném právu na odstoupení.

Všechny fotografie, texty a grafické podklady jsou majetkem společnosti KALA INVEST GmbH a nesmí být používány nebo předávány třetím stranám.

Upozornění: Jsme oprávněni uzavřít s druhou smluvní stranou dohodu o honoráři.

Všechna uvedená tvrzení jsou podána bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám byly poskytnuty.

Všechna uvedená data jsou podána dle nejlepšího vědomí. Chyby a mezidobé pronájmy vyhrazujeme. Tento expoziční materiál slouží pouze jako předběžná informace; právní základ platí výhradně podepsaná nájemní smlouva.