Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBöcklerstraße Hamburg Horn Hamburg 22119

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Sie bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung, klarer Raumaufteilung und einem Balkon – ideal zur Eigennutzung oder als sofort vermietbare Kapitalanlage.

Tento stylově zrekonstruovaný 2-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1963. Nabízí přibližně 54 m² obytné plochy, komfortní bydlení s moderním vybavením, promyšleným dispozicím a balkonem – ideální k vlastním účelům nebo jako ihned pronajímatelná investiční nemovitost.

Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vom gemütlichen Schlafzimmer über den offenen Wohnbereich bis zur Einbauküche – alles ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell möbliert vermietet und bietet eine starke Nettorendite von 6,2% in Hamburg-Horn. (Kaltmiete: 1.470 EUR / Monat)

Byt je plně zařízen. Od útulné ložnice, přes světlý obývací pokoj až po vestavěnou kuchyň – všechno je již součástí a zahrnuto v kupní ceně. V současné době je byt zařízeně pronajímán a v Hamburk-Horn nabízí čistý výnos 6,2 % (bez nákladů na energie a další poplatky). (Zimní nájemné: 1.470 EUR za měsíc)

Ein Aufzug, ein Balkon und der Verkauf ohne Provision machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ein výtah, balkon a prodej bez provize činí tuto nabídku obzvláště atraktivní.

Die Böcklerstraße befindet sich im Stadtteil Hamburg-Horn, einem aufstrebenden Quartier im Osten der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen wie der nahegelegene Horner Park sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ulice Böckler se nachází ve čtvrti Hamburg-Horn, perspektivní oblasti na východě Hanzeatického města. Lokalita vyniká příjemnou kombinací městského života, ustáleného sousedství a kvalitní infrastruktury. Obchody s produkty každodenní potřeby, školy, sportoviště a zelené plochy, jako je nedaleký Horner Park, jsou snadno dosažitelné pěšky.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Busverbindung in ca. 5 Gehminuten Entfernung bringt sie innerhalb weniger Minuten zu verschiedenen U-Bahn-Stationen wie die Horner Rennbahn (U2/U4) und damit schnell in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto sind die Innenstadt und weitere Ziele auch durch die gute Lage zur Autobahn schnell erreicht.

Dopravní dostupnost je vynikající: Autobusová linka, vzdálená cca 5 minut chůze, vás během několika minut doveze k různým stanicím metra, jako je Horner Rennbahn (U2/U4), což umožňuje rychlý přístup do centra Hamburku. S autem lze centrum města a další cíle rovněž rychle dosáhnout díky výhodné poloze vůči dálnici.

Die Böcklerstraße selbst ist ruhig gelegen und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre – ideal für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

Sama ulice Böckler je v klidné lokalitě a nabízí uvolněnou atmosféru bydlení – ideální jak pro nájemce, tak pro vlastníky.

- saniert

(zrekonstruovaný)

- modernes Duschbad

(moderní sprchové koupelny)

- vollständig möbliert – im Kaufpreis enthalten

(plně zařízeno – zahrnuto v kupní ceně)

- Einbauküche - im Kaufpreis enthalten

(vestavěná kuchyň – zahrnuta v kupní ceně)

- Balkon

(balkon)

- Aufzug vorhanden

(k dispozici výtah)

- praktischer Grundriss auf ca. 54 m²

(praktičnost dispozice na přibližně 54 m²)

Provisionsfreier Verkauf!

Prodej bez provize!

Sofort vermietbar oder zur Eigennutzung

Ihned k pronájmu nebo k vlastnímu užívání.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und melden uns unverzüglich bei Ihnen.

Těšíme se na Vaši zprávu a budeme Vás bezodkladně kontaktovat.

Impressum:

Costantino Real Estate GmbH

Bahnhofplatz 5

84453 Mühldorf a. I.

Amtsgericht Traunstein HRB 29773