Prodej domu • 200 m² bez realitkyStuttgart Sillenbuch Baden-Württemberg 70619

Ve Stuttgartu / Alt-Sillenbuch (v blízkosti televizní věže) se nachází nádherný a náročný dům, jehož neobvyklé vybavení se plně odhalí až při osobní prohlídce. Je to opravdový objekt pro znalce. Individuální a velmi výjimečný: unikát.

Barokový dům s typickou věžovou konstrukcí z roku 1798 se stodole byl v letech 1984/85/86 zásadně zrenovován a restaurován současným majitelem s obrovským finančním vynaložením a s velkou láskou k detailům.

Památkově chráněná budova má přízemí z postaveného z pískovce a horní patro s typickou věžovou konstrukcí a mansardovou střechou. Dřívější vstup do stodoly umístěný na straně štítu je dnes zasklen a kulatý obloukový vchod do domu nese rok 1798.

Přibližně 350 m² obytných a užitkových ploch se rozkládá na zhruba 4–5 podlažích, ke kterým se dostanete prostorným otevřeným schodištěm. Z přízemí, které může být využito jako obytný prostor (cca 50 m², s otevřeným krbem), galerie, kancelář, studio nebo výstavní prostor, klesnete ještě o jedno patro hlouběji do cca 31 m² velkého sklepního sálu z pískovce – též s velkým otevřeným krbem.

V prvním patře se nachází malý ELW-byt o rozloze cca 50 m² (2 pokoje, koupelna se sprchou a malá kuchyňka). Ze schodiště vede také cesta do hostinského WC a ložnice (cca 42 m²) hlavního bytu s prostornou koupelnou (cca 10 m²).

Přes otevřené schodiště se dostanete do horních pater: obytná část hlavního bytu s vestavěnou kuchyní, jídelnou, obývacím i pracovním pokojem. Následující terasa (cca 32 m²) – též s otevřeným krbem – je oddělena od obytného prostoru zcela zaskleným věžovým rámem. Střecha terasy je na jižní straně zhruba z 2/3 zasklená.

Pokoje jsou přizpůsobeny stylu domu a jsou částečně obloženy dlažbou, částečně pokryty dlažebními kameny, dřevěnými podlahovými deskami nebo kobercem.

Stuttgart-Sillenbuch patří k nejpopulárnějším čtvrtím na jihu Stuttgartu a společně s Heumadenem a Riedenbergem tvoří městskou část s přibližně 24 000 obyvateli. Jak městskou linkou, tak několika autobusovými linkami je Sillenbuch dokonale začleněn do systému veřejné dopravy ve Stuttgartu a do centra se dostanete během 15 minut. K letišti a dálnici je to také jen 15 minut.

Sillenbuch (15 minut od hlavního nádraží / 15 minut od letiště) je obklopen rekreačními oblastmi a četnými možnostmi pro pěší turistiku i sport, jako je fotbal a tenis, a slavné Bädle – malé venkovní koupaliště s velmi rodinným charakterem – dokonale doplňuje nabídku. Díky pestré nabídce specializovaných obchodů a supermarketů, zmrzlinárny s kultovním statusem, kaváren, stejně jako lékáren a lékařů všech oborů má Sillenbuch vynikající infrastrukturu. Zde jsou umístěny všechny typy škol, mimo jiné jedno z největších stuttgartských gymnázií se školní zahradou a jídelnou a Německo-francouzská základní škola, stejně jako Waldorfská škola a četné mateřské školy, částečně v soukromém vlastnictví. Objekt se nachází pouhých 5 minut pěšky od hlavní nákupní ulice, na které jsou rovněž zastávky městské linky a autobusů. Navíc ho obsluhuje malá autobusová linka, která tento kout Sillenbuchu přímo napojuje na městskou dopravu.