Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyGraudenzer Straße 17 Berlin Friedrichshain Berlin 10243

Světlý a klidný byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu z období Gründerzeit. Nabízí:

- Jasnost a široký výhled: Dvě okna se východo-západní orientací, podlahově vysoká francouzská okna s výhledem až na televizní věž.

- Kouzlo historické budovy: Dřevěné podlahy, vysoké stropy, typické uspořádání místností.

- Moderní koupelna (2024): Kvalitní sprcha, toaleta bez okraje splachování, umyvadlo, vysoká skříňka, připojení pro pračku.

- Praktický půdorys: Chodba s přístupem ke koupelně i obytné zóně a samostatná kuchyň s oknem.

Dům byl v roce 1997 kompletně zrekonstruován. Skládá se ze 27 bytových jednotek, převážně obývaných vlastníky. Společenství vlastníků je finančně stabilní, s vytvořenými rezervami a bez nadcházejících rekonstrukcí.

V zeleňmi upraveném vnitřním dvoře najdete úložné prostory pro kola – a hned vedle se nachází oblíbená sousedská sauna, která láká k odpočinku.

Závěr

Tento byt je víc než jen čtyři stěny – je to kousek Berlína. Perfektní pro singl, investory nebo jako stylový druhý byt. Městský, klidný, historický – ihned k nastěhování.

Nyní na prohlídku a zamilujte se!

Nemůžete najít centrálnější polohu:

Byt se nachází v srdci Friedrichshainu – pouhé 3 minuty chůze k stanici U5 (Weberwiese). Za pár minut jste na Alexanderplatz nebo u Muzejního ostrova. Perfektní pro městské obyvatele, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří mají rádi život ve městě.

Čtvrťový život přímo za dveřmi:

Pro milovníky života v místní čtvrti je pulzující Simon-Dach čtvrť vzdálen jen krátkou procházku. Najdete zde široký výběr okouzlujících kaváren, moderních barů, pestrých týdenních trhů a typických berlínských obchodů, které vybízejí k procházkám a posezení. Okolí je oblíbeným setkávacím místem pro kreativce a milovníky kultury a nabízí živou směsici kultury, gastronomie a nákupních příležitostí.

Architektura a historie:

Bezprostřední okolí je silně ovlivněno historickou výstavbou z období Gründerzeit a zároveň představuje doklad architektonické historie DDR. Mezi architektonickými vrcholy patří nedaleké Scharounovy domy s arkádovou chodbou, reprezentativní obytné domy podél Karl-Marx-Allee ve výrazném stylu Zuckerbäcker a první vysoko budova DDR u Weberwiese, která je dodnes významnou součástí berlínské stavební historie.

Samo budova se nachází v památkově chráněném komplexu "Karl-Marx- a Frankfurter Allee" (dříve Stalinallee), jednom z nejvýznamnějších urbanistických projektů poválečné doby.

Tato oblast přitahuje nejen nadšence do architektury, ale i všechny, kteří chtějí zažít historické a kulturní dědictví Berlína v moderním, městském prostředí.

Zde se spojuje blízkost k pulzujícímu velkoměstskému životu s příjemným pocitem bydlení v historicky bohaté a zároveň dynamické čtvrti. Perfektní symbióza kultury, historie a moderní životní kvality.

Prosím, žádní makléři!