Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAm Steinkart 5a, , Bavorsko

Traumhaft Wohnen & Leben in Bad Griesbach

Zde se snoubí architektura a pocit z domova.

Byty spojují příjemný pocit kvality a jistoty stylu. Prostorné, světlem zalité místnosti okouzlují kvalitními materiály v nadčasové estetice.

V krásné obytné oblasti Bad Griesbach pro Vás realizujeme náročný novostavbový projekt v nejatraktivnější lokalitě. Projekt zahrnuje celkem čtyři bytové domy se 44 byty výjimečného a moderního typu. Kromě kvality klademe při plánování a provádění velký důraz na současnou, regionálně přizpůsobenou architekturu. Pozemek se nachází úchvatně ve zvýšené poloze na konci osídlení s volným výhledem na hory. Městské náměstí, lékaři a všechny zařízení denní potřeby jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Byty zaujmou svými prostornými balkony, střešními terasami a terasami se zahradami. Zahrady bytů v přízemí jsou k dispozici výlučně pro majitele. Byty typu penthouse a byty v horních patrech nabízejí úchvatný a neomezitelný výhled na Alpy. Výtahy umožňují pohodlný přístup všech obyvatel z podzemní garáže do každého patra. Většina bytů je bezbariérově přístupná.

Naše slunný 3+kk byt se zahradou s jižní terasou, ložnicí, koupelnou a prostorným otevřeným obývacím, jídelním a kuchyňským prostorem je ideální pro rodiny a páry, které hledají místo k odpočinku a pohodlí! Velká zahrada je k výlučnému užívání příslušného majitele.

Projekt samozřejmě nabízí parkovací stání pod přístřeškem (carport) i venkovní parkovací místa. Každý byt disponuje vlastním sklepním kójem.

KFW 40 QNG standard:

Stavební provedení splňuje všechna kritéria současné EnEV podle energetické třídy KfW40 QNG a s pomocí termické obálky budovy zdůrazňuje udržitelný způsob výstavby. Díky tomu je stavba velmi energeticky úsporná, udržitelná a šetrná k životnímu prostředí. Díky konstrukci jsou budoucí provozní náklady minimální. Energetický koncept je podpořen fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp.

Složení nájemného:

- Nájemné za 2+kk byt: 1 095,00 EUR

- Nájemné za parkovací místo v carportu: 50,00 EUR

- Nájemné za venkovní parkovací místo: 35,00 EUR

- Nájemné za vestavěnou kuchyň: 55,00 EUR

- Provozní náklady: 190,00 EUR

= Celkové nájemné (včetně tepla): 1 425,00 EUR

Bývání a život v Bad Griesbach:

Ve výjimečné lokalitě s neomezeným výhledem a v blízkosti centra města Bad Griesbach vzniknou čtyři bytové domy se 44 byty výjimečného a moderního typu.

360° virtuální prohlídka:

https://bayernarealwohnbau.viewin360.co/share/collection/7bQ8V?logo=bWVkaWEvNTQxNTIyLzY2ZTQtMDI1Ni00MTViLWYxOTIucG5n&info=0&logosize=160&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1&inst=de

Moderní a luxusní vybavení:

+ Moderní stavební provedení a kvalitní vybavení podle standardu KfW 40 NH Effizienzhaus

+ Teplozatepelně izolované cihly

+ Vestavěná kuchyň

+ Fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp

+ Byty v přízemí s terasami a zahradovým komplexem

+ Každý bytový dům má svůj výtah

+ Energeticky úsporné vytápění pomocí peletových kotlů

+ Většina bytů je bezbariérová

+ Kvalitní parkety z masivního dřeva / moderné dlaždice

+ Individuálně regulované podlahové vytápění pro příjemný pocit domácího komfortu

+ Bezzábradlové sprchy a designové koupelnové vybavení

+ Částečně s návštěvnickou toaletou

+ Hliníko-umělé plastová okna zvenku antracitová, uvnitř bílá (trojsklo)

+ Elektricky ovládané rolety a lamely

+ Decentralizované větrání obytných prostor s rekuperací tepla

+ Parkovací místa s přístřeškem (carport)

+ Venkovní parkovací místa

+ Každý byt má vlastní sklepní kóji