Prodej domu • 215 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Hledáte nádherné místo, kde bydlit a pracovat? Anebo chcete se svou rozšířenou rodinou či s více generacemi nastěhovat do nového domova? Tento dům postavený z masivního materiálu vás nadchne.

Díky stávající solární elektrárně, která zajišťuje ohřev vody a zároveň podporuje topení, a kombinaci tří krásných krbových kamen zůstávají náklady na vytápění prostorného domu nízké!

Horní byt je pohodlně přístupný z přízemního vstupu. Obrovský jihozápadní balkon se táhne přes celou šířku domu a pokud slunce příliš "perspektivně" svítí, markýza poskytne příjemný stín. Komfortní koupelna zaujme vanou, sprchou, toaletou a umyvadlem. Prostorná kuchyně je kompletně vybavená a přilehlá spižárna nabízí místo pro mrazák a regály. Obě ložnice v přízemí jsou prostorné a světlé. V obývacím a ložnicovém pokoji je položen parket, ostatní místnosti jsou obloženy dlažbou. Na horním patře se navíc nacházejí další tři pokoje a velká skladovací místnost.

Druhý byt se nachází v suterénu s krásným výhledem do zahrady. Je přístupný jak vnitřním schodištěm, tak venkovním schodištěm a je možno jej podle potřeby využít jako zcela samostatný obytný prostor.

Kompletně zrekonstruovaná koupelna zaujme svým vysoce kvalitním vybavením. V tomto bytě bylo vytvořeno velké obývací/jídelní místo s dekorativním krbovým kamenem a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Podlahové krytiny na celé úrovni byly pokládány z vysoce kvalitního laminátu.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s kvalitními spotřebiči.

Dále se zde nachází velká ložnice a prostorná šatna. Byt dále disponuje dalším, nerekonstruovaným koupelnou a dalším pokojem, který je momentálně využíván jako kancelář. Topenářská místnost hostí bezvadně udržovanou centrální olejovou topení a velký akumulační zásobník tepla.

Navzdory klidné venkovské poloze má Werfen velmi dobré spojení s veřejnou dopravou, konkrétně autobusovou linkou. Nádraží v Herchen se zastavuje jak u regionálních vlaků, tak u příměstských vlaků a je dosažitelné autobusem nebo pěšky. Pokud preferujete auto, obrovské bezplatné parkovací místo typu park&ride vám kdykoli nabídne volné místo.

V blízkosti se nacházejí jak mateřské školy, tak všechny typy škol, které jsou snadno dostupné. Obchody se základními potřebami, nemocnice a stavebniny jsou pohodlně dosažitelné přibližně šest kilometrů odtud.

Pozemek je orientován v ideálním jihozápadním směru a pěkná, nenáročná zahrada není z ulice viditelná.

Byl kompletně nový oplocen, aby děti a domácí mazlíčci mohli bezpečně hrát. Prostřednictvím uzamykatelné zahradní brány se dostanete do vlastního lesa, kde se nachází rybník, akvárium, potok a rovněž vlastní palivové dřevo. V případě zájmu lze tuto část zakoupit samostatně.

Od jara do podzimu zajišťuje balíček soběstačnosti sestávající ze solární termické elektrárny a tří krbových kamen nezávislý provoz celého domu.

Izolace vnějších stěn a střechy spolu s moderními izolačními okny a částečně elektricky ovládanými rolety se odráží ve vynikající energetické účinnosti celého domu.

Dům má sklep. Parkovací místa pro až sedm vozidel zcela pokryjí veškeré potřeby, a to díky dvěma velkým garážím, autoservisu s dvěma parkovacími místy a třem dalšími parkovacími místy.