Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyAm Pichelssee 7 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Tento atraktivně navržený 1,5-pokojový byt se nachází v udržovaném novostavbě s terasami v přírodní části okresu Berlin-Spandau. Byt zaujme svou klidnou polohou, moderním vybavením a obzvláště prostornou terasou o rozloze cca 14 m² – včetně elektrické markýzy.

Hlavní přednosti bytu:

• Velká jižní terasa o rozloze cca 14 m² s elektrickou markýzou – skutečná přednost pro milovníky slunce a čerstvého vzduchu

• Světlé obytné prostory s velkými okny a neomezeným výhledem na starý, udržovaný stromový porost

• Moderní vestavěná kuchyň se dostatkem místa pro myčku nebo pračku

• Vnitřní koupelna s vanou, oddělením sprchy a moderním obkladem

• Otevřená chodba s praktickou úložnou nikou – ideální jako šatník nebo další úložný prostor

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v klidné a ustálené obytné čtvrti s námořským šarmem. Veřejná doprava je snadno dostupná – autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti. Obchody pro každodenní potřeby jsou rovněž rychle dosažitelné. Díky orientaci obytných místností směrem od ulici si budete moci užívat příjemné bydlení.

Další informace:

Dům je ve velmi dobrém stavu a vyznačuje se přátelským sousedstvím. V současné době je byt pronajat až do 31.01.2026. Předčasné ukončení nebo prodloužení nájemního vztahu je možné domluvit s aktuálním nájemcem.

Světlý, téměř jako nový byt s prostornou terasou a moderním vybavením

Tento téměř nový byt okouzlí svým světlým a funkčním dispozicí a kvalitním vybavením. Všechny místnosti lze vytápět centrálním topným systémem a nacházejí se v renovovaném stavu s bílými stěnami.

Dopravně výhodně umístěný, s optimálními nákupními možnostmi, velmi dobrou infrastrukturou, parkem v blízkosti a centrální polohou. V bezprostřední blízkosti Heerstraße.

Dobré možnosti nakupování a cca 10 minut do historického centra Spandau. Výhodná dopravní situace.

V okolí:

- Restaurace u jezera – 150 m

- Čerpací stanice – 400 m

- Dálnice – 1,5 km

- Napojení na Heerstraße B2/B5

Autobusové spojení – 250 m

Heerstraße / Freybrücke: autobusy M49 + X34 / X49, a dále 150 m

Alt Pichelssee: autobusy 131, 136 + 236

Noční autobusy: N34, M36 a M37

Stručně a výstižně – přehled vašeho nového bytu:

• Dobrá obytná lokalita v Berlin-Spandau s příjemným sousedstvím

• V současnosti pronajato milým nájemci – nájem skončí nejpozději k 31.01.2026

• 2. patro s krásným výhledem a prostornou terasou o rozloze 14 m²

• Výtah ve stejném domovním vstupu – téměř bezbariérový přístup

• Optimálně uspořádaná dispozice 1,5-pokojového bytu – ideální pro singles nebo páry

• Daň z nemovitosti: pouze 236,00 € / rok (stav k 01.01.2025)

• Čerstvě natřeno bílou barvou, udržované laminátové podlahy ve všech obytných prostorech

• Vestavěná kuchyň v béžové barvě s prostorem pro myčku nebo pračku

• Úložný prostor na stejném patře – praktický a snadno dostupný

• Velmi dobrá infrastruktura – nákupní možnosti, MHD a volnočasové nabídky přímo v okolí

• Pohodová hledání volného parkovacího místa – dobrá parkovací situace přímo na místě

• Správa domu – přátelská a snadno dostupná

• Prohlídky po předchozí domluvě, i o víkendech jsou možné