Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyGosener Damm 5 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Diese helle 3-pokojová byt v přízemí disponuje dvěma prostornými ložnicemi, otevřenou obývací kuchyní a velkou terasou.

Byt je k pronájmu od 1. 8. 2025 včetně vestavěné kuchyně. Jedná se o první užívání v novostavbě.

Provozní náklady zatím nejsou započítány do čistého nájemného.

Byt dále zaujme vysoce kvalitním vybavením:

Plastová okna s trojitým zasklením, parkety z masivního dřeva v odstínu přírodní dubové kůry a klasickou palubovou pokládkou, podlahové vytápění a světlá stropní výška cca 2,70 m vytvářejí moderní a relaxační domov. Elegantní koupelna s keramikou od Villeroy & Boch, armaturami od Hans Grohe, oknem a ručným topidlem spojuje styl s funkčností. Balkony s podlahovou krytinou, videointerkom a dveře s proti-vloupací ochranou poskytují další komfort a bezpečí. Udržitelnost je zajištěna moderním tepelným čerpadlem, fotovoltaickým systémem a standardem KfW-55.

Tento balíček vybavení spojuje vysoce kvalitní materiály, energeticky úspornou technologii a moderní komfort.

Byt se nachází přímo naproti jezeru "Große Krampe". Odtud máte nejen úchvatný výhled, ale také přímý přístup k okolním vodám – ideální pro plavby na člunu nebo plachtění až do Hamburku. Přístaviště pro lodě a jachty je vzdáleno pouhé 2 minuty chůze a pěšky dostupné koupaliště "Große Krampe" vás zve již za 10 minut k odpočinku u vody.

Domov, který spojuje klid a relaxaci s jedinečnou polohou.

Müggelheim, idylická čtvrť Berlína, zasazená do zelené krajiny jihovýchodního okraje města, nabízí svým obyvatelům harmonickou rovnováhu mezi bydlením blízkým přírodě a městskou dostupností. Díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy a blízkosti k důležitým dopravním tepnám představuje Müggelheim optimální lokalitu pro dojíždějící, kteří si cení předností městského života, ale zároveň chtějí vychutnat klid přírody.

Obyvatelé Müggelheimu mají k dispozici rozsáhlou infrastrukturu, jež pokrývá každodenní potřeby. Početné supermarkety, pekárny, lékárny a další obchody s každodenním zbožím jsou snadno a pohodlně dostupné. Kromě toho školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení zajišťují vysokou kvalitu života a komfort.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové linky 169, 369 a N69.

Velkou výhodou Müggelheimu je jeho blízkost k přírodě. Okolní lesy a jezero Große Müggelsee nabízejí řadu možností pro volnočasové aktivity a jsou rájem pro milovníky přírody a sportu. Müggelheim je tedy více než jen místo k bydlení – je to místo k životu a užívání si radostí každodenního dne.

• Vestavěná kuchyň

• Efektivní dům (KfW – Effizienzhaus 55)

• Moderní tepelné čerpadlo

• Moderní fotovoltaický systém

• Mikrofázová izolace o tloušťce 16 cm

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Parkety z masivního dřeva v odstínu přírodní dubové kůry

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tlumení kroku

• Světlá výška stropu cca 2,70 m v obytných místnostech

• Balkony s podlahovou krytinou

• Luxusní keramika od Villeroy & Boch

• Luxusní koupelnové armatury od Hans Grohe

• Koupelny s oknem

• Ruční topidla

• Videointerkom s video funkcí

• Integrované horní zavírání dveří s proti-vloupací ochranou

• Ústřední vytápění

• Výhled na jezero

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH

Charlottenburger Ufer 14

10587 Berlín

Tel: 030 2554890

Fax: 030 25548933

E-mail: info@triwex.de

Tel: +49 30 255489 0

Fax: +49 30 255489 33

Web: https://www.triwex.de

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Obchodní soud: Okresní soud Berlín Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 195558 B

Identifikační číslo pro DPH dle §27a zákona o DPH:

DE 317858603

Podnikatelské povolení:

Podle § 34c GewO

uděleno Okresním úřadem Charlottenburg-Wilmersdorf.