Prodej bytu 4+kk • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se rozkládá na dvou úrovních, je plný světla a díky tomu nesmírně světlý. Navíc disponuje působivou, částečně soukromou terasou na rohu, která doslova zve k relaxaci.

V podstatě se dá říci, že jde o dům v domě.

Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor v přízemí nabízí dostatek místa. Působivé uspořádání vytváří exkluzivní atmosféru. Rovněž zde najdete opravdu prostornou vestavěnou kuchyň s dvojitým oknem směřujícím na východ.

Dále je před kuchyní prostor, který se hodí jako druhá, menší jídelna. Samostatná prádelna (HWR) poskytuje místo pro pračku, sušičku a – jak je nyní zvykem – i pro další lednici. Navíc je zde daleko dostatek úložného prostoru pro skříně a regály až do výšky 236 cm (!).

V přízemí se též nachází hostinská toaleta.

Pohled z oken směřuje do zeleně – a to i z obou ložnic v horní části.

Obě úrovně spojuje další optický zážitek – závitové schodiště, které již při vstupu do bytu vyvolá opravdový wow efekt.

Odtud se dostanete do horní, prosvětlené galerie, která vás okouzlí působivou výškou 360 cm (!).

Momentálně zde funguje atraktivní kancelářský/pracovní prostor, ideální pro práci z domova.

Kromě dvou ložnic, které rovněž ohromí prostorovou výškou až 360 cm, se v bytě nachází ještě dvě koupelny s denním světlem a stejnou výškou stropu.

K bytu náleží samostatná garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými elektrickými vraty, která se nachází přímo před domem.

Dále má byt ve suterénu vlastní sklepní místnost. K dispozici je také sklepní prostor ke společnému užívání.

V domě je již zavedené optické vlákno (FTTB).

Byt se nachází v ustálené a klidné obytné čtvrti, pouhé 3–4 minuty chůze od zastávky městské dopravy (U6). Kaufland je taktéž v bezprostřední blízkosti. Zelený městský a lesní okraj je dosažitelný asi do 3 minut chůze – ideální pro odpočinek po pracovním dni nebo pro načerpání nové energie během polední přestávky. Za pouhé dvě minuty chůze dorazíte i na autobusovou zastávku (např. linka 635). Do centra města, kde se kromě mnoha obchodů nachází také Gerlinger halový bazén, je přibližně 12 minut chůze.

Přípojka na dálnici (Feuerbach/Ditzingen) je vzdálena okolo 4 km.

Stručně řečeno: opravdu špičková lokalita.

Terasa (22 m², orientace S/Z) je vybavena kamennými dlaždicemi s dřevěným vzhledem. Pro případnou dodatečnou elektřinu bylo pod dlaždicemi položeno prázdné potrubí, aby bylo možné případně přivést elektřinu i na jiném místě. Část terasy je zastřešena skleněným krytem (včetně baldachýnu), pod kterým se dá skvěle grilovat – celoročně a bez ohledu na počasí. Gril zde může zůstat po celý rok. Tato část terasy je zvenku nespatřitelná a chráněná před nepřízní počasí. Navíc terasa disponuje tzv. remisou, jež poskytuje dodatečný, hodnotný úložný prostor. K dispozici je také další markýza.

Celé přízemí je vybaveno bílými dlaždicemi, zatímco horní část má parkety z masivního dřeva (velmi udržované) – s výjimkou koupelen, které jsou obložené dlaždicemi. Na východní straně byla v červenci 2024 kompletně obnovena všechna okna bytu, přičemž všechna jsou opatřena zakázkovými moskytiérovými sítěmi. Na západní straně byla okna kompletně vyměněna již v roce 2005.

V horní části se nachází dvě ložnice (s dálkově ovládanými elektrickými rolety) a dvě koupelny s denním světlem. Jedna koupelna je vybavena sprchou, toaletou a umyvadlem, zatímco druhá disponuje vanou a umyvadlem. Obě koupelny jsou velmi světlé a poskytují zážitek jak při koupání, tak při sprchování.