Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyOberaustraße 36 a Bonn Mehlem Nordrhein-Westfalen 53179

Tento prostorný, moderní 3-pokojový byt se nachází v podkroví udržovaného činžovního domu se šesti byty z roku 1997 a spojuje moderní pocit bydlení s útulným šarmem. S přibližně 75 m² obytné plochy (podlahová plocha bytu včetně šikmých stropů a balkonu činí přibližně 84 m²) nabízí světlé prostředí, velkorysě rozvržené místnosti a řadu kvalitních vybavenostních detailů.

Zvláštní přednosti:

- Velký balkon (téměř 10 m²) s výhledem na pohoří Siebengebirge – ideální pro relaxační večery nebo snídani na slunci

- Vysoké stropy s částečně viditelnými krovními trámy, které dodávají prostoru vzdušnost a jedinečný charakter

- Otevřený obývací a jídelní kout s přímým přístupem na balkon – hlavní setkávací místo bytu

- Luxusní parkety ve všech obytných prostorech, díky nimž panuje teplá a stylová atmosféra

- Podlažní okna ve všech obytných místnostech zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřenosti

- Koupelna s dostatkem denního světla, se sprchou i vanou

- Dvě klidné ložnice, ideální jako spací, dětské či pracovny

- Vestavěná kuchyně se spotřebiči od značkových výrobců (volitelně s příplatkem či k pronájmu, viz také „Poznámky k vybavení“)

- Praktický a prostorný sklepní prostor

- Místo v podzemní garáži s přímým přístupem zevnitř domu (musí být pronajato samostatně)

Díky chytrému rozvržení místností je byt vhodný jak pro páry, tak pro malé rodiny (3 osoby) nebo jednotlivce. Umístění na podkroví zaručuje soukromí, klid i nádherný výhled.

Bydlení blízko Rýna – život v Bonn-Mehlem

Bonn-Mehlem patří k nejoblíbenějším lokalitám v jižním Bonnu – čtvrť, která zaujme svou zelenou atmosférou, blízkostí k Rýnu a okouzlujícím, téměř vesnickým charakterem. Rozvinutá infrastruktura, kombinovaná s přírodním prostředím a vynikající dostupností, činí Mehlem obzvlášť atraktivním pro rodiny, dojíždějící a ty, kteří hledají klidné bydlení.

Příroda a volný čas:

Přímo před domem vybízí rýnská promenáda, malebné rýnské louky i nedaleké pohoří Siebengebirge k procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku. Oblíbená oblast k rekreaci „Rodderberg“ je rovněž snadno dosažitelná.

Infrastruktura a dopravní spojení:

Mehlem nabízí vše potřebné pro každodenní život – od supermarketů, pekáren a lékáren až po útulné kavárny a restaurace. Školy, mateřské školy a lékaři jsou rovněž přímo na místě. Železniční spojení přes nádraží Mehlem umožňuje rychlý přesun do centra Bonnu, do Bad Godesbergu nebo směrem ke Koblenzu. Automobilovou dopravou se po silnicích B9 nebo A562 dostanete do Bonnové city a vládní čtvrti přibližně za 15–20 minut.

Výjimečný šarm:

Mehlem spojuje tradici s moderností: staré vily, udržované obytné ulice a pohled na Drachenfels vytvářejí jedinečnou atmosféru. Celá čtvrť nabízí vysokou kvalitu života – klid, zeleň a současně vynikající dostupnost.

Vestavěná kuchyně se spotřebiči od známých značek může být převezena nebo koupena za férový příplatek, případně pronajata (příplatek 45 € měsíčně navíc). Vestavěná kuchyň zahrnuje sporák, troubu, mikrovlnnou troubu, digestoř, myčku, lednici a mrazák.

Prosím, napište zprávu a krátce se představte – ať už jako jednotlivci, pár nebo rodina:

- kdo se má nastěhovat

- povolání

- čistý domácí příjem

- požadovaný termín nastěhování (preferováno od července nebo srpna)

- plánovaná doba pronájmu (krátkodobá, střednědobá nebo dlouhodobá)

- další informace či poznámky

- atd.

Laskavě předložte následující doklady a podklady (obvykle po prohlídce):

1. Osobní prohlášení

2. Důkazy o příjmu (poslední tři výplatní pásky)

3. Výpis ze Schufa (doklad o bonitě)

4. Osvedčení o bezdlužnosti z nájmu

V bytě není povoleno kouření ani chov domácích zvířat.