Pronájem nebytového prostoru • 640 m² bez realitkyLambertistr. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato jednotka v přízemí zaujme prostornou, přízemní plochou s mnohostranným potenciálem využití – ideálně vhodnou jako prodejní, výstavní, servisní nebo gastronomická plocha. Prostory lze flexibilně rozdělit a upravit dle aktuálních potřeb. Velké prosklené fasády a samostatný vstup poskytují optimální předpoklady pro komerční využití s návštěvnickou frekvencí.

Navíc se v suterénu nachází prostorný sklad o rozloze cca 290 m², který je možno využít flexibilně. Přímé propojení prostřednictvím těžkotonážního výtahu s prodejní plochou v přízemí umožňuje pohodlnou a efektivní logistiku zboží – což je jasná výhoda, zejména pro gastronomické či obchodní využití.

Objekt je zvláště vhodný například pro:

• gastronomický provoz jako pekárna, kavárna, občerstvení nebo moderní gastro koncept,

• maloobchod s potravinami nebo obchod s delikatesami,

• showroom, fitness centrum či koncept zdraví,

• výstavní plochu pro nábytek, kuchyně či designové předměty,

• kancelářské nebo služební prostory s pěší klientelou.

Před skleněnými dveřmi se nachází exkluzivní právo na užívání venkovní plochy – ideální pro umístění stolů, reklamních prvků nebo jako doplňková prezentační plocha venku. Zejména pro gastronomii tato venkovní plocha nabízí atraktivní potenciál pro venkovní posezení a působivý vzhled.

Ulice Lambertistraße se nachází přímo v centru Gladbecku. Všechna nákupní centra, lékaři, lékárny, školy a spoje veřejné dopravy jsou dosažitelné pěší chůzí. Tržní náměstí je vzdáleno jen pár minut pěšky. Rovněž je vynikající dostupnost k dálnicím A2, A31 a A52. Navíc centrální poloha zajišťuje ideální viditelnost pro zákazníky a návštěvníky – perfektní pro využití orientované na veřejnost.

Zvláštnosti:

• Ihned k dispozici

• Centrální poloha v centru města

• Možnost flexibilních konceptů využití

• Užitná plocha flexibilně dělitelná

Cena dle podílu a dohody.