Pronájem bytu 3+1 • 101 m² bez realitkyHaußmannplatz 3, , Sasko

Das denkmalgeschützte historische Gebäude, mit einst prunkvollem Ballsaal, wurde der heutigen Nutzung angepasst und mit viel Liebe zum Detail in ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 14 Wohnungen umgebaut.

Historická budova chráněná jako památník, s kdysi slavnostně bohatým plesovým sálem, byla přizpůsobena dnešnímu využití a s velkou péčí o detaily přeměněna na obytný a obchodní dům se 3 komerčními jednotkami a 14 byty.

Durch die vorgegebene Gebäudegeometrie sind besonders im ehemaligen Bereich des Ballsaales sehr großzügige Wohnräume entstanden.

Díky dané geometrii budovy vznikly zejména v bývalém prostoru plesového sálu velmi prostorné obytné místnosti.

Historische Elemente wurden dabei weitestgehend erhalten und aufwendig restauriert.

Historické prvky byly do značné míry zachovány a nákladně zrestaurovány.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die 3 ruhige Gewerbeeinheiten.

V přízemí hlavní budovy se nacházejí 3 klidné komerční jednotky.

Die darüber liegenden Wohnungen sind zumeist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Byty vyššího patra jsou většinou bezbariérově přístupné výtahem.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mit modernen Kaminen ausgestattet.

Téměř všechny byty disponují balkonem nebo terasou a jsou vybaveny moderními krby.

Kreischa liegt ca. 5 Kilometer südlich von Dresden entfernt.

Kreischa se nachází přibližně 5 kilometrů jižně od Drážďan.

Die AS Heidenau der A17 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Výjezd Heidenau na dálnici A17 je dosažitelný za přibližně 10 minut jízdy autem.

Direkt in der Ortsmitte von Kreischa befindet sich der Haußmannplatz mit dem ehemaligen Erbgericht.

Přímo v centru Kreischy se nachází Haußmannplatz s bývalým dědickým soudem.

Kreischa verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Kreischa nabízí velmi dobrou infrastrukturu.

Im Ort gibt es nahezu alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Ve vesnici najdete téměř všechny obchody pro běžné denní potřeby.

Kindergärten, Schule und verschiedene Arztpraxen sind zu Fuß erreichbar.

Mateřské školy, škola a různé ordinace jsou dostupné pěšky.

Der wenige Minuten entfernt gelegene Park mit alten Bäumen, Teich, Kinderspielplatz und Tennisplatz bietet die Möglichkeit zum Ausspannen oder Spielen.

Nedaleko se nachází park se starými stromy, rybníkem, dětským hřištěm a tenisovým kurtem, který nabízí možnost odpočinku nebo her.

Mehrere Buslinien verbinden Kreischa mit Dresden, Heidenau, Freital und Glashütte.

Několik autobusových linek spojuje Kreischa s Drážďany, Heidenau, Freitalem a Glashütte.

Die Bushaltestellen befinden sich unweit vom Objekt.

Autobusové zastávky se nacházejí nedaleko objektu.

- Bodenfliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung

- Podlahové dlaždice s dřevěným vzhledem v celém bytě

- moderner Kamin

- Moderní krb

- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer

- Klimatizace v obývacím pokoji a ložnici

- Fußbodenheizung

- Podlahové vytápění

- Fenster mit Schallschutzverglasung

- Okna s protihlukovým zasklením

- Anschluss für Satelliten-TV in den Wohn- und Schlafräumen

- Připojení pro satelitní TV v obytných a spánkových místnostech

- Wechselsprechanlage mit Video

- Dvoupoložkový interkom se zvukovou i video funkcí

- Bad mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche, Aufsatzwaschbecken, Handtuchheizkörper

- Koupelna s oknem, WC, vanou a sprchou, nadstaveným umyvadlem, topným ručníkem

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zweitem WC

- Technická místnost s přípojkou pro pračku a druhým WC

- Einbauspots sowie Decken-/Wandleuchten in den Bädern und Nebenräumen

- Vestavěné světelné body a stropní či nástěnné lampy v koupelnách a vedlejších místnostech

- Bodenkammer als Abstellmöglichkeit (mietberechnungsfrei, inklusive)

- Podlahová komora jako úložný prostor (pronájem se neúčtuje, v ceně)

- großzügiger Balkon mit Blick auf Wilisch und Quohrener Kippse

- Prostorný balkon s výhledem na Wilisch a Quohrener Kippse

Zur Vermietung steht eine ca. 101 m² große 3-Raumwohnung im Dachgeschoss.

K pronájmu je k dispozici přibližně 101 m² velký třípokojový byt v podkroví.

Sie befindet sich direkt über dem Bereich des ehemaligen großen Saales.

Byt se nachází přímo nad prostorem bývalého velkého sálu.

Die Wohnung kann wahlweise über das Haupttreppenhaus oder über einen Aufzug erreicht werden.

Byt je přístupný buď přes hlavní schodiště nebo výtahem.

Der Fußboden ist komplett in Holzopik gefliest.

Podlaha je celá obložena dlaždicemi s dřevěným vzhledem.

Durch drei große Gauben im Dach wurde mehr Raumhöhe gewonnen, dennoch sind überall Dachschrägen vorhanden, was der Wohnung auch eine gewisse Gemütlichkeit verleiht.

Díky třem velkým vyklenutím ve střeše se zvýšila výška prostoru, přesto jsou všude šikmé střechy, což dodává bytu útulnou atmosféru.

Vom Flur aus gelangt man in alle Wohnräume sowie auf den großen Balkon.

Z chodby se dostanete do všech obytných místností i na velký balkon.

Auf Grund ihrer Lage ermöglicht diese Wohnung einen dreiseitigen Fernblick über Kreischa.

Díky své poloze tento byt nabízí výhled do dálky ze tří stran přes Kreischu.

Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen modernen Kaminofen und eine Klimaanlage.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní je vybaven moderním kamny a klimatizací.

Das Bad mit Fenster ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Koupelna s oknem je vybavena vanou a samostatnou sprchou.

Im benachbarten Hauswirtschaftsraum sind ein Waschmaschinenanschluss und ein zweites WC vorhanden.

V přilehlé technické místnosti najdete přípojku pro pračku a druhé WC.

Auch das Schlafzimmer ist mit einem separaten, regelbaren Klimagerät ausgestattet.

I ložnice je vybavena samostatným, nastavitelným klimatizačním zařízením.

Das dritte Zimmer ist relativ klein und eignet sich als Gäste- bzw. Arbeitszimmer.

Třetí pokoj je relativně malý a hodí se jako pokoj pro hosty nebo pracovna.

Überdachte Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.

Krytá parkovací místa je možné pronajmout v podzemní garáži.

Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich in einem abgetrennten Gemeinschaftsraum in der Tiefgarage.

Úložné prostory pro jízdní kola jsou umístěny v oddělené společné místnosti v podzemní garáži.

---------------------------------------

Die vorhandene Küche (Kauf in 2021/2022) befindet sich im Eigentum der Vormieter.

Stávající kuchyně (zakoupená v letech 2021/2022) patří předchozím majitelům.

Sofern gewünscht kann die Küche (ohne Kühlschrank, aber mit Einbaugeräten) gern übernommen werden, dies ist jedoch keine Bedingung.

V případě zájmu může být kuchyně (bez lednice, ale s vestavěnými spotřebiči) převzata, avšak není to podmínkou.

Fragen zu Details der Küche einschließlich Kaufpreisvereinbarungen können Sie bei einer Besichtigung direkt mit dem Vormieter klären.

Otázky ohledně detailů kuchyně včetně vyjednávání o kupní ceně můžete přímo při prohlídce vyřešit s předchozím majitelem.

Schloß Borthen GmbH

Kleinborthener Straße 8-12

01809 Dohna / OT Borthen

Tel.: 0351 / 27119816

Fax: 0351 / 27119851

Email: info@schlossborthen.de

Sitz der Gesellschaft: Dohna

Geschäftsführer: Achim Bernhardt, Falk Bernhardt

HRB 18710 Dresden

Ust-IdNr: DE 210250496