Prodej pozemku • 299 m² bez realitky, Hessen

Atraktivní stavební pozemek v Rüsselsheim-Haßloch k prodeji – cca 299 m² (po dělení) ve žádané lokalitě s částečným stromovým porostem

Na prodej je zajímavý rohový stavební pozemek v Rüsselsheim-Haßloch o rozloze 299 m². Stavební využití podle §34 BauGB (začlenění do dominantního okolí) je možné.

Pozemek bude buď součástí prodejního procesu, nebo předem oddělen od mateřského pozemku (759 m²) prostřednictvím potvrzení o neproblémovosti podle § 7 odst. 1 věta 2 č. 1 a 2 HBO. Geodetické zaměření provedla veřejně jmenovaná geodetiní inženýrka.

Díky nejmodernějším postupům (umělá inteligence apod.) byla architektem vypracována rozsáhlá analýza možností zastavění s cílem stanovit maximální možnou výstavbu. K vizualizaci možností výstavby je k dispozici 3D model. Dokumentace bude ráda poskytnuta při vážném zájmu o koupi.

Pozor: tato analýza zobrazuje možnosti výstavby s ohledem na dané parametry (např. okolní zastavěnost, referenční objekty a stavební limity/vzdálenosti)! Konečné řešení výstavby lze samozřejmě upravit a je třeba jej doladit prostřednictvím předběžného stavebního rozhodnutí.

Základní informace:

- Rozloha pozemku: cca 299 m² (po dělení)

- Plánovaná maximální obytná plocha (hrubá): cca 566 m² (limit zastavitelných ploch) dle analýzy možností výstavby

- Katastrální číslo: bude po dělení nově přiděleno

- Stavební právo: §34 BauGB / Zajištění přípojky: Možné ze dvou stran

- Zastavění a zvláštnosti: Jsou možné dva stavební objekty, dělení pozemku je plánováno.

- Pozemek je téměř rovinný – bez výrazného sklonu.

- Výstavba se řídí dominantním okolím; možné GRZ hodnoty od 0,24 do 0,47 (podle referenčního objektu).

- K vizualizaci možností výstavby je k dispozici 3D model.

Pozemek se díky své velikosti a tím pádem i ještě zvládnutelné finanční zátěži hodí mimo jiné zejména pro:

- Soukromé stavební investory (budoucí majitele rodinných domů)

- Projektové developery

- Stavební investory

- Soukromé investory se stavebními ambicemi

- Architekty/plánovače hledající potenciál v žádané obytné lokalitě

Prodejní cena: Jsme v zásadě otevřeni jednání. Naše cenové představy však odpovídají současným tržním podmínkám a cenám. Prosíme proto, aby nás nekontaktovali ti, kteří tento skutečnost neberou v potaz.

______________________________________________________________

Alternativně: Možnost obchodního partnerství!

Také si umíme představit partnerství při společném rozvoji pozemku.

Při zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Nemovitost zaujme svou centrální polohou a dobrou dostupností. Haßloch nabízí všechny městské přednosti včetně blízkosti dálnice, a zároveň vysokou hodnotu pro odpočinek a venkovsky laděný charakter.