Prodej domu • 212 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento samostatně stojící dům pro dvě rodiny (rok výstavby 2011) vás nadchne přibližně 212 m² obytné plochou na prostorném pozemku o rozloze 1 060 m². Dvě samostatně využitelné bytové jednotky nabízejí široké možnosti využití – ideální pro velkou rodinu, mezigenerační bydlení nebo jako kombinace vlastního bydlení a investice. Rozlehlá, udržovaná zahrada s velkou terasou, dětským hřištěm a útulnou odpočinkovou zónou doplňuje atraktivní nabídku a zvedá srdce dětí i milovníků zahrady.

Dům se rozkládá na třech podlažích (přízemí, nadzemní a sklep) a je ve velmi dobrém stavu. Přes společný vstupní sál se dostanete k oběma odděleným bytovým jednotkám, které zajišťují potřebné soukromí.

• Bytová jednotka 1 (přízemí + sklep):

V přízemí vás uvítá světlý a přívětivý obývací pokoj, který díky velkým oknům nabízí spoustu denního světla – ideální pro rodinný život nebo útulné večery u kamínku. Přiléhá k němu jídelna s moderní vestavěnou kuchyní (zahrnuta v kupní ceně), ve které se vaření stává potěšením. Dále se na této úrovni nachází flexibilně využitelný pokoj, který lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, spolu s moderní koupelnou s přirozeným denním světlem. Schodiště vede do sklepa, který je kompletně zařízen: k dispozici jsou zde tři další místnosti (například jako ložnice, pokoj pro hosty či hobby místnosti). Další úložný prostor poskytuje praktický komorový prostor. Tato jednotka je perfektní pro rodinu, která potřebuje velký prostor, nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

• Bytová jednotka 2 (horní patro):

Horní byt disponuje třemi ložnicemi a veškerými vybaveními vlastní jednotky – ideální například pro dospělé členy rodiny, druhou rodinu, nebo k pronájmu jako samostatný byt. Zde můžete zařídit vlastní obývací i jídelní prostor (i když není výslovně uveden, oddělené dokončení jednotky to umožňuje). Samozřejmostí je také kompletní koupelna. Díky oddělení jednotek hned u vstupu mohou být obě bytové jednotky využívány nebo pronajímány nezávisle, aniž by se zasahovalo do soukromí.

Lokalita nemovitosti v Leopoldshöhe Asemissen/Bechterdissen spojuje klidné bydlení s výhodami tiché obytné čtvrti a vynikající infrastrukturou. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: několik pekařství (600 m) a supermarketů (600 m) se prakticky nachází přímo před domem, stejně tak i lékařskou ordinaci (800 m) a lékárnu (800 m) pro zdravotní péči. Pro gurmány a příjemné posezení jsou v blízkosti útulné restaurace (800 m) a kavárny. Milovníci nakupování se také potěší – další menší obchody (600 m) a poštovní přepážka (700 m) jsou v obci snadno dostupné.

Volný čas a zdraví: Ve městě naleznete fitness centrum a ordinaci pro fyzioterapii, které umožňují sport a wellness bez nutnosti dlouhých cest. Okolní zelené plochy a pěší stezky vás zvou k aktivitám na čerstvém vzduchu – ať už jde o běhání, procházky, či návštěvu dětského hřiště, zde je vždy na čem pracovat.

Vhodnost pro rodiny: Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke vzdělávacím zařízením. Mateřská škola a základní škola se nacházejí méně než 1 km daleko, což je asi 10 minut chůze, a jsou tak bezpečně dostupné. Díky tomu mohou děti prakticky samostatně chodit do školy a rodiče získají cenný čas. Okolí je charakterizováno přátelskou komunitou a vysokým počtem rodin – prostředím, ve kterém se člověk rychle cítí jako doma a navazuje nové kontakty.

Dopravní spojení: Leopoldshöhe nabízí velmi dobré spojení s okolními městy a dopravními sítěmi (autobusová zastávka 700 m). Autem se během několika minut dostanete na spolkovou silnici B66 a k příjezdu na dálnici A2, což umožňuje rychlé spojení do Bielefeldu, Detmoldu a do celé oblasti. Veřejná doprava (autobusové linky) rovněž spojuje obec s okolními městy a nejbližší železniční sítí.

Zároveň si můžete vychutnat příjemnou venkovskou idylku s bohatou přírodou, aniž byste museli upustit od městského komfortu. Toto harmonické spojení přírody a moderního vybavení činí z Leopoldshöhe vyhledávané místo pro bydlení v regionu Ostwestfalen-Lippe.

• Topení a solární systém:

Plynové centrální vytápění s podlahovým topením ve všech částech domu zajišťuje útulné teplo po celý rok. Navíc krbový kamna s vodním připojením v obývacím pokoji, zejména v zimních měsících, dodávají místnosti zvláštní, pohodovou atmosféru.

• Energetická účinnost:

Solární panel na střeše podporuje ohřev teplé vody a pomáhá šetřit provozní náklady – což je přínosné jak pro životní prostředí, tak pro vaši peněženku.

• Kuchyně:

V hlavním bytě je již integrována moderní vestavěná kuchyně, která je zahrnuta v kupní ceně. Můžete tak začít vařit hned od samého začátku, aniž by bylo nutné investovat do nového kuchyňského vybavení.

• Koupelny:

Celkem jsou k dispozici 3 koupelny, každá světlá, obložená moderními dlaždicemi a vybavená sprchou či vanou, což zajišťuje komfort na každé úrovni. Každá bytová jednotka má svou vlastní koupelnu a také hosté mají k dispozici optimální podmínky.

• Garáž a parkoviště:

K domu patří garáž s praktickým venkovním přístupem, která poskytuje místo nejen pro osobní automobil, ale i pro další vozidla. Před garáží a podél dlouhé příjezdové cesty jsou další možnosti úložného prostoru pro vozidla. Parkovací místo pro potenciální nájemce je rovněž k dispozici.

• Zahrada a terasa:

Největším lákadlem exteriéru je pečlivě upravená zahrada. Velká sluneční terasa zve ke snídani v ranním slunci nebo k posezení u grilu s přáteli. Zahrada je upravená do detailu a kromě okrasných rostlin a trávníků nabízí také malé dětské hřiště – ideální pro houpačky, skluzavky a volnou hru.

• Přídatné objekty:

Dva zahradní kůlny poskytují dostatek úložného prostoru pro kola, sekačky na trávu a další nářadí. Jeden z kůlen byl nedávno zrekonstruován a opatřen novou, kompletně zateplenou střechou, což zajišťuje dlouhodobou ochranu pro vaše zařízení a zahradní nábytek.

• Interiérové vybavení:

Všechny místnosti jsou světlé a příjemně laděné. Čerstvě tapetované stěny dodávají domu svěží vzhled. Odolné a nenáročné podlahové krytiny (dlaždice, laminát apod.) umocňují udržovaný celkový dojem. Velká okna umožňují pronikání hojného denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně.

Tento seznam vybavení ukazuje: V tomto domě bylo myšleno na skutečně vše, co činí bydlení komfortním a praktickým. Můžete se sem bez velkého úsilí ihned nastěhovat nebo začít s pronájmem.

Dům je v současnosti obýván samotným majitelem a řádně udržován. Předání je možné uskutečnit v dohodnutém termínu. Energetický štítek je k dispozici.

Ať už hledáte bydlení pro vaši rodinu, nebo investiční nemovitost – tento dům pro dvě rodiny v Leopoldshöhe vás nadchne svou kombinací vysoké kvality života, prostornosti a skvělé lokality.