Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento centrálně situovaný moderní řadový dům na konci řady s fotovoltaickou elektřinou nabízí prostory, které jsou plné světla a mají krásný půdorys pro optimální bydlení.

V horním patře se nacházejí tři ložnice a koupelna s denním světlem. V přízemí je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní, který je oddělen velkými posuvnými skleněnými dveřmi od chodby a hostinského WC. V suterénu se pak nachází další velká a světlá místnost, vhodná jako kancelář nebo ložnice, dále sklepní místnost a prádelna. Ze sklepa vede venkovní schodiště do předzahrádky. Dále propojuje obývací pokoj v přízemí most, který přes kamenný svah uvádí na terasu s přilehlou zahradou.

Řadový dům se nachází méně než 1 km od centra obce. Společná škola, mateřská škola sv. Marie a Miniens KiTa, stejně jako autobusová zastávka, jsou dostupné pěšky za pouhých 4-5 minut. Lékaři, lékárny, pekárny, řeznictví a maloobchodní prodejny se nacházejí v obci vzdálené 850 m, kde se také nachází základní škola, mateřská škola sv. Františka, restaurace a banky (cca 10 až 12 minut chůze). Několik supermarketů i droga jsou v těsné blízkosti (2 km). Nejbližší vlakové nádraží se nachází ve Waghäuselu, asi 3 km daleko. Oblíbené „Volnočasové centrum Erlichsee“ u letoviska a karavanistů je vzdáleno 1 km a je dostupné jak autem, tak pěšky.

• Objekt: Řadový dům na konci řady se 5 místnostmi, úplně sklepený, terasa, přístřešek na auto, zahrada

• Rok výstavby: 2006

• Obytná plocha: cca 133 m²

• Vybavení: Plynové centrální topení, fotovoltaická elektrárna včetně úložiště, bílá plastová okna (dvojitě zasklená), podlahy z laminátu a dlaždic

• Velikost pozemku: cca 266 m²

Následující rekonstrukční práce byly provedeny:

• Dětský pokoj: Instalace nové sádrokartonové stěny a nové nátěry (2018)

• Dětský pokoj, chodba, ložnice: Pokládka laminátové podlahy (2019)

• Vnější plot: Nové a delší ohraničení pozemku (2020)

• Prádelna: Stavba základny pro pračku, dlaždicová podlaha a nátěr (2020)

• Terasa: Pokládka velkých dlaždic na terasu (2020)

• Přízemí, chodba – hostinské WC: Odstranění sádrokartonové stěny a instalace prostorných posuvných skleněných dveří (2021)

• Sklepní dveře: Renovace (2021)

• Vnější prostory: Pokládka venkovních elektrických kabelů (2022), např. pro venkovní zásuvku, klimatizaci, wallbox

• Střecha: Instalace fotovoltaické elektrárny (10,08 kWp) včetně úložiště (15 kWh) v roce 2024

• Schodiště, chodba v přízemí, hostinské WC: vymalováno (2024)

Cena: 499 000 eur (cena k jednání)