Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyEckenheimer Landstraße 403 Frankfurt Eckenheim Hessen 60435

K prodeji je krásná a zmodernizovaná polodůmová polovina rodinného domu v půvabné čtvrti Eckenheim. Dům byl postaven kolem roku 1870 a je prostoupen přirozeným světlem.

V předsálí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor, který zaujme svou světlostí a promyšleným uspořádáním. Moderní kuchyň je vynikajícím způsobem vybavená a pohodlně řešená. Dále je k dispozici hostinská toaleta s denním světlem a velmi praktická šatna.

V prvním patře jsou 3 pokoje, které je možné dle Vašich představ využít například jako ložnici, dětský pokoj, šatnu nebo pracovnu. Také se zde nachází prostorná koupelna s denním světlem, velkou vanou a oddělenou sprchou. Na dokončeném půdním podlaží je pak studio. To nabízí řadu možností pro úpravu a může být využito jako samostatná obytná jednotka. Dům rovněž disponuje sklepem s klenutými stropy, který poskytuje mnoho cenného úložného prostoru.

Přímo vedle domu se nachází parkovací místo. K pozemku náleží navíc velký karport s prostorem pro minimálně dvě auta a dostačujícími možnostmi úložného prostoru pro zahradní náčiní, kola atd. Ten lze také skvěle využít jako krytou terasu.

Půvabná zahrada zve ke klidnému odpočinku. Díky místním i stavebním podmínkám je zahrada chráněna před pohledy cizích lidí a ani nedaleká hlavní komunikace není rušivá. Zejména dopoledne, od raných večerních hodin a o víkendech je ve srovnání s městským prostředím opravdu klid. V domě je příjemně pokojně.

Topení bylo instalováno v roce 2018, bojler na teplou vodu v roce 2022. Historická okna a kvalitní vstupní dveře byly v letech 2019–2021 vyměněny. Díky tomu vykazuje starší dům vynikající energetickou účinnost. Spotřeba plynu na topení a ohřev teplé vody činí přibližně 18 200 kWh pro 4 osoby.

Přesvědčte se sami o kouzlu této nemovitosti!

Velmi dobré dopravní spojení: přímé napojení do centra města a na hlavní nádraží (U5), autobusové linky, přípojky k dálnici (A66, 661), drogérie, supermarkety, Alnatura, školky, školy, ordinace pro fyzioterapii, fitness centrum s bazénem, dětské hřiště, park a restaurace v docházkové vzdálenosti.

Nabízí vybavení vyšší třídy. Dům je navíc vybaven dvěma klimatizačními zařízeními, která je možno také využít k vytápění. Velké slunné střešní krytí karportu je ideální pro montáž solárních panelů.

Ve studiu jsou připojení na vodu a kanalizaci, takže v případě potřeby lze instalovat další kuchyň nebo koupelnu.