Prodej domu 4+1 • 144 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento dům je víc než jen budova – je to domov s potenciálem a duší.

Zažijte čistou přírodu – s neomezeným výhledem na řeku Neckar až k horizontu směrem ke Stuttgartu.

Přímo u chráněné krajinné oblasti vás čeká okouzlující rodinný dům s charakterem, pevnou stavební strukturou, bezbariérovými obytnými prostory v jedné úrovni a nespočtem možností.

Zde se snoubí to nejlepší ze dvou světů: útočiště v přírodě, kde vládne klid, prostornost a příroda, spojené s blízkostí měst Stuttgart, Ludwigsburg a Waiblingen.

___________________________________________________________________________________________

Dům – postavený pro generace, připravený na vaše vize

• Pevně, masivně postaven, s tlustými cihlovými vnějšími zdmi.

• Přístavba pro rozšíření prostoru pro rodinu.

• Všechna okna s dvojsklem.

• Izolace střechy mezi krokvemi.

• Poslední modernizace v roce 2020 se efektivním inverzním klimatizačním zařízením (princip tepelného čerpadla).

Technické vychytávky:

• Okenní skla s tepelnou ochranou a izolační omítka.

• Moderní úsporné topení na olej s kondenzační technologií a 6 m² solární termikou pro ohřev vody (2006).

• Obnovená elektroinstalace (2001).

• Obnovená vodoinstalace, přestavba koupelny a rozsáhlá rekonstrukce (2001).

• Dešťová nádrž (2 000 litrů) – ideální pro zahrádkáře.

• Tunelový krb pro pohodové zimní večery (2013).

• Klimatizační zařízení (2020) pro chladné léto a příjemné teplo na podzim/jaro.

___________________________________________________________________________________________

Stavební rezervy? Ohromné! Potřebujete více prostoru?

Žádný problém! Tento dům je opravdový zázrak prostoru s obrovským potenciálem:

• Možnost zvýšení střechy – cca 100 m² navíc při výšce nízkého stropu 1,20 m.

• Alternativně lze přistavět další plné patro i půdní podkroví – celková obytná plocha daleko přesahující 200 m².

• Štědrá stavební vyhlídka zatím není plně využita.

Sen pro vizionáře, investory do bydlení, rodiny či investory.

___________________________________________________________________________________________

Pozemek – zelená svoboda s velkou mírou soukromí

Štědrý. Neprůhledný. V souladu s přírodou.

Nemovitost nabízí spoustu místa pro odpočinek, zahradničení, hraní – nebo prostě jen pro život.

• Obklopující zahrada s mnoha možnostmi úpravy.

• Masivní carport (zdivo a uzavřený) s krytým přístupem ke skladovací místnosti, prostoru pro odpadky, stanovišti pro kola – vše promyšlené a funkční.

___________________________________________________________________________________________

Závěr: Dům jako stvořený pro lidi s nápady a smyslem pro výjimečnost.

S trochou řemeslné zručnosti (nebo s dobře organizovanou sítí řemeslníků) lze realizovat individuální bydlení, přestavby a moderní design s přehledným úsilím. Základy jsou položeny – pevné a plné možností.

Zvukla vás zvědavost? Podrobný popis získáte při exkluzivní prohlídce. Napište nám – odpovíme rychle a osobně.

Život na nejlepší poloze s neomezeným špičkovým výhledem

Nemovitost se nachází v prestižním, udržovaném obytném prostředí v Remseck-Hochberg s vysokou rekreační hodnotou a vynikající infrastrukturou:

• Obchody denní potřeby (pekárna, řeznictví, supermarkety) dosažitelné pěšky.

• Mateřské školy, školy, lékaři, lékárny, restaurace – vše v blízkosti.

• Mnoho turistických a cyklistických tras – rovněž přímo podél řeky Neckar.

• Dopravní spojení veřejnou dopravou do Stuttgartu, Ludwigsburgu a Waiblingenu – ideální pro dojíždějící.

• Klidně a zeleně – a přesto uprostřed dění.

____________________________________________________________________________________________

Závěr: Opravdový tip pro milovníky přírody, odpočinku a ticha.

Vybavení tohoto domu svědčí o udržitelné kvalitě a estetické citlivosti a o vycítěné atmosféře bydlení.

Masivní dubové parkety dodávají bezbariérovým obytným prostorům teplou, nadčasovou eleganci a díky přírodním kamenným dlaždicím značky Sonthofer ve vstupní a chodbové oblasti zajišťují příjemný pocit bosých nohou.

Bíle lakované dřevěné dveře s elegantními obloženími podtrhují jednotný designový koncept – vše působí otevřeně, prosvětleně a harmonicky.

Tři z obytných místností jsou ideálně orientovány na jihozápad a zachycují tak slunce až do večera.

V prostorném obývacím pokoji i ložnici moderní inverzní klimatizace (technologie tepelného čerpadla) dle potřeby zajišťují příjemné teplo nebo osvěžující chlad – podle ročního období.

Absolutním zážitkem je moderní tunelový krb, který svým vícesměrným ohnivým efektem naplňuje jak obytný, tak přístavový pokoj teplem a atmosférou – opravdový prvek pohody pro chladné dny.

I technologicky je dům připraven na budoucnost:

• Hodně střechy pro fotovoltaiku s ideální jihozápadní orientací.

• Internetové připojení až do 250 MBit/s je již k dispozici.

• LAN připojení je k dispozici v každé místnosti.

• Kromě toho je na pozemku připraveno optické vlákno pro případné rozšíření.

• Dostatečný počet zásuvek ve všech místnostech zabraňuje kabelovému nepořádku.

____________________________________________________________________________

Závěr: Dům jako stvořený pro lidi s nápady a smyslem pro výjimečnost.

S trochou řemeslné zručnosti (nebo s dobře organizovanou sítí řemeslníků) lze realizovat individuální bydlení, přestavby a moderní design s přehledným úsilím. Základy jsou položeny – pevné a plné možností.

Remseck u Neckaru: Kde se setkávají řeky a kvalita života je domovem

Remseck u Neckaru – kde se spojují řeky Rems a Neckar, se také snoubí to nejlepší ze dvou světů: moderní infrastruktura a pulzující kultura se setkávají s přírodním prostředím s vysokou rekreační hodnotou.

Město se nachází ideálně v metropolitní oblasti Stuttgartu a je vynikajícím způsobem propojeno s Ludwigsburgem, Waiblingenem, Marbach a Backnangem. Díky tomu je Remseck obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, ale přitom si užívat klid a přírodu.

S přibližně 26 500 obyvateli, rozdělenými do šesti čtvrtí – Pattonville, Hochberg, Hochdorf, Neckarrems, Neckargröningen a Aldingen – je Remseck šestým největším městem v okrese Ludwigsburg.

Výjimečným urbanistickým počinem je nově vytvořené „Nové centrum“ – moderní místo setkávání s týdenním trhem, kulturními nabídkami a vysokou kvalitou pobytu. Ve úzké spolupráci s obyvateli bylo vytvořeno místo, které propojuje jednotlivé čtvrti, aniž by ztrácelo jejich jedinečný půvab.

Remseck-Hochberg není jen klidně a zeleně umístěn, ale díky své blízkosti k přírodě, rozmanité infrastruktuře a dobrému spojení veřejnou dopravou i silniční sítí nabízí komplexně vyvážené obytné prostředí pro rodiny, dojíždějící i ty, kteří hledají klid.