Prodej domu • 278 m² bez realitkyvon-Bettendorf-Weg 11, , Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené čtvrti Hüttenklinge. Zde si užijete soukromí, rozhled a prostornost.

Samostatně stojící dům byl postaven v roce 2006 a nabízí přibližně 278 m² obytné plochy rozprostřené do tří podlaží plus podkroví. Disponuje 8 místnostmi, včetně prostorného obývacího/jídelního pokoje s kamnovým kamenem a přímým vstupem na terasu. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň je osazena značkovými spotřebiči. Také v přízemí se nachází pokoj pro hosty s vlastním koupelnou – ideální pro návštěvy na přenocování nebo pro mezigenerační bydlení – a další místnost, ideálně využitelná jako kancelář z domova. Oddělená toaleta v přízemí doplňuje nabídku místností.

V nadzemním podlaží se nachází rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a dvě dětské pokoje, doplněné o další moderní koupelnu s denním světlem. Zvláštní atrakcí je malý galerijní pokoj nad jedním z dětských pokojů – ideální útočiště pro teenagery, ke čtení, poslechu hudby nebo prostému odpočinku.

V suterénu na vás čeká wellness zóna s vířivkou, sprchou, toaletou, vstupem do zahrady a velkým prostorem pro fitness zařízení. Dále zde naleznete velkou, vyhřívanou místnost, která je flexibilně využitelná jako hobby místnost nebo prostorný úložný prostor.

Několik teras a balkon nabízí slunná i stinná místa kolem domu – ideální pro rodiny a hosty.

Dům se nachází v klidné lokalitě v slepé ulici v rezidenční oblasti Hüttenklinge v Mauer. Okolí je přátelské k rodinám, zelené a nabízí hezký rozhled.

Stanice S-Bahn je dosažitelná pěšky – odtud se dostanete přibližně za 25 minut do centra Heidelbergu. Automobilem to trvá stejně dlouho a také SAP-Campus ve Walldorfu je dosažitelný zhruba za 30 minut. Starší žáci se dostanou autobusem nebo vlakem během několika minut na střední školy v Bammentalu a Neckargemündu (gymnázia a integrované školy).

Přímo v obci naleznete supermarket, jesle, základní školu, lékaře, domov pro seniory a četné možnosti volnočasových a sportovních aktivit.

• Podlahové vytápění v celém domě

• Elektrické rolety

• Parketové podlahy

• Bezpečnostní okna

• Alarmový systém s pohybovými čidly

• Garáž + další parkovací místa

• Terasa s elektricky ovládanou markýzou

• Dvě další terasy + balkon v rodičovské části

• Zahrada s plotem

• Ústřední topení + solární systém na ohřev teplé vody

Energetická třída C potvrzuje nadprůměrnou energetickou kvalitu tohoto samostatně stojícího rodinného domu z roku 2006. Energetická spotřeba je založena na realistickém každodenním využívání s využitím solární podpory při ohřevu teplé vody.

Poznámka k terase: Při silném dešti může na některých místech vniknout voda a některé okrajové dlaždice jsou uvolněné. Prostor pod nimi slouží pouze k uskladnění zahradního nářadí a není obytným prostorem. Podle odborného posouzení nehrozí bezpečnostní riziko; nová nepropustná vrstva a obklady se však doporučují ve střednědobém horizontu.