Prodej domu 6+kk • 184 m² bez realitky, Hessen

Atraktivní rodinný dům o jeden a půl patrech (postaven v roce 2012) ohromuje prvotřídním interiérem a promyšlenou moderní technikou. Kromě dvou koupelen, hostinského WC (vše se sklem) a technické místnosti zahrnuje dům 6,5 místností. Kompletní vybavení zahrnuje podlahové topení ve všech místnostech, masivní bambusové parkety v celém obytném prostoru a velkoformátové dlaždice v koupelnách, chodbě i technické místnosti.

Do horního patra se vede masivní bukové dřevěné schodiště. Všechna okna mají trojitá zasklení a elektrické žaluzie s centrálním ovládáním. Dům byl postaven masivně – cihly (Poroton) jsou zatepleny zevnitř, takže není nutná vnější izolace, a vnitřní stěny jsou z hotového vápenocementového materiálu. Střecha je pokryta glazovanými pálenými taškami.

Dům splňuje kritéria standardu KFW 55. Pro ohřev vody a vytápění jsou použita oddělená tepelná čerpadla s akumulátorem, solární termická soustava a fotovoltaická instalace s úložištěm baterií. Fotovoltaická soustava rovněž podporuje wallbox umístěný v garáži. Pro zvýšení komfortu poskytuje obývací pokoj moderní krb na dřevo a ložnice v horním patře jsou vybaveny klimatizací (rok 2022).

Nemovitost má optické připojení a všechny obytné prostory včetně kuchyně jsou propojeny ethernetovou kabeláží (Cat 7) s aktuální rychlostí 2,5 Gbit/s. Dále disponuje satelitním TV systémem a vnější prostor je monitorován kamerami. Vstupní dveře jsou opatřeny elektronickými zámky.

K domu přímo přiléhá dvojgaráž (cca 36 m²) a úložná místnost (cca 8 m²), spojené ohnivzdornými dveřmi. Garážové prostory mají dvě elektricky poháněné brány s dálkovým ovládáním. Před garážemi jsou navíc dvě parkovací místa pro automobily. Za domem se nacházejí dvě terasy (z roku 2017 a 2023) s fontánou a slunečníkem a přední i zadní zahrada jsou štědře osázené zeleňi.

Rodinný dům stojí na rohovém pozemku v klidné lokalitě v Ober-Rosbach, přibližně 150 metrů od veřejných zelených ploch a luk. Přístupová cesta k silnici B455 je vzdálena asi 700 metrů a nájezd na dálnici A5 je přibližně 3,5 km daleko. Autobusové linky 33 a 36 směřující do Friedbergu jsou dosažitelné pěšky a regionální vlak do Friedbergu a Friedrichsdorfu je vzdálen téměř 2 km.

Viz také podrobný popis nemovitosti.

Moderní technologie, kompletní podlahové topení, bambusové parkety ve všech obytných místnostech, chodbě, technické místnosti a velkoformátové dlaždice v koupelnách. Masivní bukové dřevěné schodiště. Trojitá zasklení, elektrické žaluzie s centrálním ovládáním. Dvě okna Velux rovněž s elektrickými žaluziemi. Masivní konstrukce (Poroton a vápenocementové cihly). Voda a vytápění jsou zajišťovány oddělenými tepelnými čerpadly s akumulátorem. Solární termická soustava, fotovoltaická instalace s úložištěm baterií (rok 2022) a wallbox v garáži. Moderní krb na dřevo v obývacím pokoji. Ložnice v horním patře s klimatizací (rok 2022). Optické připojení, ethernetová kabeláž (Cat 7) s aktuální rychlostí 2,5 Gbit/s. Elektronické zámky a elektrické garážové brány.

V horním patře se nacházejí čtyři ložnice, šatna a dvě koupelny. Rodičovská koupelna je vybavena sprchou, vanou, toaletou, bidé a dvojitým umyvadlem, zatímco menší koupelna (pro děti nebo hosty) má sprchu, bidé, toaletu a umyvadlo.

V přízemí se nachází technická místnost (včetně ohřevu vody a vytápění, malého umyvadla a prostor pro pračku a sušičku), hostinské WC, pracovna (s přístupem na terasu) a prostorný obývací/jídelní pokoj (s přístupem na terasu), který ústupně přechází velkými dvojitými posuvnými dveřmi do prostorné kuchyně. Kuchyně je vybavena moderní vestavěnou značkovou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek úložného prostoru.