Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tento krásný duplexový byt s fantastickým výhledem na panorama z balkonu a se střešní terasou se nachází v 5. patře historické budovy, byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. V prvním podlaží se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a koupelna, zatímco druhé patro je vynikající jako pracovní prostor.

Byt patří do energetické třídy C – není nutné žádné zásahy do topného systému – a roční spotřeba energie činí 6500 kWh. Byt je ihned k dispozici a připraven k nastěhování.

Prosíme pouze zájemce s již zajištěným financováním, tj. ti, kteří už vedli příslušné rozhovory s bankou nebo finančním poradcem a jejich bonita/čistý příjem postačují k financování této nemovitosti, aby nás kontaktovali.

Nemovitost se nachází v příjezdové ulici ve Frankfurtu nad Mohanem – v Gutleutviertelu, v blízkosti Baseler Platz, 5 minut od Mohanu. Díky centrální poloze a vysokému počtu aktuálních i plánovaných stavebních projektů (například nové sídlo společnosti Nestlé Německo), které přispívají k modernizaci a urbanizaci oblasti kolem Baseler Platz, má tato lokalita velmi vysoký potenciál růstu hodnoty.

V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, kaváren, pekáren, lékařských ordinací a nákupní centrum. Také několik zelených ploch a parků, barů, knihkupectví, fitness center a obchodů s módou je dosažitelných pěšky. Hlavní nádraží je vzdáleno 700 metrů.

• Parkety, dlaždice

• Vestavěná kuchyň

• Moderní koupelna s přirozeným denním světlem a podlahovým vytápěním

• Nová plynová kotelna (2021)

• Balkon s výhledem na panoramu

• Střešní terasa

• Sklep

• Místo pro kola

• Nenaleznete zde výtah

Prosíme: NEZAJÍMÁNÍ MAKLÉŘI!