Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyGarching Hochbrück Bayern 85748

Brzy volně uvolňující se 3-pokojový mezonetový byt v Garching-Hochbrück s balkonem, sklepem o rozloze 20 m² a parkovacím místem v podzemní garáži k prodeji. Rok výstavby 1999, 85 m² obytné plochy (cca 94 m² celkové podlahové plochy) se nachází na ulici pro dětskou hru v rodinné čtvrti Garching-Hochbrück, přímo u parku.

Byt se rozprostírá ve 2. a 3. patře (poslední patro s podkrovím a zcela obytným, vybudovaným prostorem nahoře) v klidném domě pro 6 bytových jednotek bez výtahu.

V prvním patře najdete obývací pokoj, ložnici, kuchyň (zařízená kuchyň je v ceně), koupelnu (WC, vana i sprcha), komoru a chodbu. Další oddělený pokoj je umístěn v horním patře a je přístupný schodištěm z obývacího pokoje.

Z obývacího pokoje vede na jižní balkon, který je slunný od rána do večera. K bytu náleží také sklep o rozloze 20 m² s oknem, společná prádelna, parkovací místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu a prostor pro odpadky a kola.

Lokalita je klidná a přesto dopravně výhodná – byt se nachází v dětské ulici se slepou uličkou, přímo sousedící s parkem. V docházkové vzdálenosti (3–5 minut chůze) je několik zastávek autobusů. K dispozici je více autobusových linek, některé s intervalem každých 5 minut do linky U6 Garching-Hochbrück, dále spoje do Dachau, Ober- a Unterschleißheim, na výzkumné centrum v Garching, München am Hart, Ismaning, Aschheim a Haar. Obchod Aldi je dosažitelný pěšky za 7 minut, Edeka za 5 minut autem a dálnice A9, A92 i A99 jsou za několik minut.

Byt je zařízen ve vyšším standardu. Obývací pokoj, chodba a komora mají pravá dřevěná parketa, zatímco ostatní pokoje mají přírodní korkovou podlahu. Koupelna a kuchyň jsou dlážděny bílou dlažbou. U téměř všech oken jsou nainstalovány proti hmyzu sítě a rolety (v horním patře jsou některé kombinované). Rolty v obývacím pokoji se ovládají elektricky. Koupelna je vybavena novou sprchou (2018), novým umyvadlem s podstavcem (2022) a novými armaturami (2018–2020).

Kupní cena činí 650 000 €, přičemž 637 500 € se vztahuje na samotný byt (7 500 €/m²) a dále 12 500 € za parkovací místo v podzemní garáži.

Prodej probíhá přímo od majitele. Nejedná se o makléřský prodej, a proto nejsou vítány žádné makléřské dotazy. Prosím o zaslání dotazu soukromou zprávou, přičemž uveďte své jméno, e-mail a telefonní číslo. K dispozici je i podrobná nabídka.