Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81929

Tato stylová a pečlivě zrenovovaná 3+1 bytová jednotka s balkonem na jihozápad je umístěna ve 3. patře velmi udržované rezidenční budovy na parku připomínajícím pozemku, který se nachází v atraktivní lokalitě v Bogenhausenu-Denning.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení – například pro malou rodinu – tak i jako bezpečná a výhodná investice pro investory či spořitele!

Díky vybavení z prvotřídního ošetřeného dubového dřevěného podlahového dřeva, vestavěné designové kuchyni, armaturám v klasicko moderním Bauhaus stylu, velkoformátovým porcelánovým dlaždicím, barevnému a světelnému konceptu a dalším prvkům okouzlí byt elegancí a funkčností.

Vysoká kvalita a pečlivě provedená renovace dodávají této jedinečné bytové jednotce zcela nový lesk, pokud jde o styl a design. Individuálně nastavitelné osvětlení ve všech místnostech, teplé odstíny stěn a prvotřídní přírodní dřevěná podlaha vytvářejí toto jedinečné a příjemné prostředí.

Moderní a rozsáhlé vybavení bytu (viz přehled v sekci Detaily) tak ani nesplní ani ty nejnáročnější požadavky.

Zamilapark v městské části Bogenhausen se rozkládá mezi ulicí Lüderitzstraße, Denninger Anger, železniční tratí vedoucí k mnichovskému letišti a ulicí Eggenfeldener. Zamilapark zabírá přibližně 13 hektarů a hostí osídlení Zamilapark, které bylo postaveno v období mezi lety 1983 a 1991 společností Bayerische Hausbau; architekty byli Bernd Obersteiner a architektonické studio Wiegelt & Partner München.

V centru rezidenčního komplexu Zamilapark se převážně nachází pronajaté byty, lemované řadovými a rodinnými domy, které jsou v soukromém vlastnictví. Jedná se především o betonové a cihlové stavby s omítanou fasádou; domu s sedlovou a valbovou střechou, balkony a střešními okny evokují styl 80. let. Přitom však bylo dbáno na vhodnost pozemků pro rodiny s dětmi.

V roce 1990 byl Zamilapark oceněn jako nejkrásnější zeleň Bavorského regionu. Obsahuje geologickou zahradu s pozoruhodnými druhy hornin, sportoviště a jezero Zamila. Toto jezero je přírodním biotopem, který hostí řadu živočichů. Jezero Zamila je na většině míst hustě zarostlé a přístupné jen na několika úsecích.

V zimě lze jezero, když je led dostatečně silný, využít ke hry s hokejkou nebo bruslení. Nedaleko se nachází pivnice na venkově, která vybízí k posezení.

Renovace:

• Renovace provedena německými specializovanými firmami

• Použití značkových produktů

• První nastěhování po renovaci

• Nebyla narušena stávající konstrukce.

Orientace balkonu:

• Orientace na jih/západ

• Zimní zahrada s plně proskleným otvíratelným designem

• Elektřina

• Venkovní osvětlení

Interiéry (výška stropu přes 2,50 m):

• Dřevěná podlaha Landhausdiele Real Wood Eiche, ošetřená olejem (BioSilent Oil), německý výrobce

• Vrstvení: Elegant; nosná vrstva: 3,5 mm

• Bílé klasicko moderní lišty

• Plastová okna (uvnitř bílá, venku hnědá) upravena s designovými úchyty Bauhaus v chromu

• Bílé dveře s designovými úchyty Bauhaus v chromu

• Elektricky ovládané rolety

• Designové spínače "Busch Jäger" Futura Linea Studio bílá

• Radiátory značek "Kermi" a "Arbonia"

• Moderní světelný koncept, který je možné individuálně nastavit

Koupelny:

• Elegantní, moderní porcelánové obklady v nadčasových tónech písku a antracitu

• Dlaždice ve formátu 30 x 60 (na stěnách) a 60 x 60 (na podlaze)

• Sanitární vybavení (umyvadlo, toaleta, vana, sprcha): značkoví výrobci

• Koupelnové doplňky od "hansgrohe" a "Geberit"

• Držák na ručník s vyhříváním

Kuchyně:

• Vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči

• Barevné provedení pracovních ploch dle přání

Budova:

• Výtah

• Skladové kóje v suterénu, prádelna, místnost pro kola, parkoviště podzemní (v úrovni, ne duplex)