Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyUbierstraße 15, , Severní Porýní-Vestfálsko

Srdečně vítáme ve zámockém městě Brühl!

Tento útulný třípokojový byt se nachází ve 3. patře velmi udržovaného a přátelského rodinného domu v klidné vedlejší ulici v Brühl-West a bude k dispozici od 1.10.2025. Nachází se velmi centrálně a je jen pár minut chůze od brüherského centra a idylické krajiny vilových jezer u Heider-Bergsee. Autom, vlakem nebo tramvají se rychle dostanete do Kölnu nebo Bonnu. Nejbližší zastávka S-Bahn linky 18 je dosažitelná pěšky za méně než 10 minut – ideální pro dojíždějící! Ve všední dny vás S-Bahn každých 10 minut rychle doveze do Kölnu nebo Bonnu.

Brühl je středně velké město v okrese Rhein-Erft v kolínské příměstské oblasti, ležící mezi Kölnem a Bonnem. Díky dvěma vlastním vlakovým nádražím, vynikajícímu napojení na dálnice A1, A61 a A555 a také tramvajové lince 18, je Brühl dopravně výborně zajištěn. Autom se dostanete jak do Kölnu, tak i do Bonnu přibližně během 20–30 minut.

Čtvrť Brühl-West patří mezi nejoblíbenější obytné lokality města. Vyniká svou klidnou, zelenou okolností a bezprostřední blízkostí k centru města a idylické krajiny vilových jezer u Heider Bergsee – ideální pro procházky, sport či prosté odpočívání v přírodě.

Dopravní spojení v přehledu:

– Autobusové linky 703 a 704 jezdí v bezprostřední blízkosti.

– Tramvajová linka 18 (zastávka „Brühl-Mitte“) je dosažitelná během několika minut a veze vás přímo do Kölnu nebo Bonnu každých 10 minut.

– Doba jízdy autem do Kölnu nebo Bonnu: cca 20–30 minut.

Dvě vlaková nádraží:

– Brühl (Schlossbahnhof)

– Brühl-Kierberg

Vzdálenosti na kole:

– cca 5 minut k lince 18 – zastávka „Brühl-Mitte“ nebo méně než 10 minut pěšky

– cca 7 minut do vlakového nádraží „Brühl“ (ideální spojení do Kölnu a Bonnu)

– cca 10 minut do vlakového nádraží „Brühl-Kierberg“ (spojení do Kölnu a do oblasti Eifel)

Infrastruktura a nabídka volnočasových aktivit:

Hned za rohem se nachází pekárna a za 5 minut chůze je supermarket. Brühl, který je klidný a zároveň centrálně umístěný, disponuje vynikající infrastrukturou – spoustou obchodů, lékařů, restaurací, supermarketů, mateřských škol a všech typů škol.

Kromě toho zámocké město Brühl nabízí pozoruhodnou kulturní a volnočasovou nabídku:

– Lezecký park

– Vodní lyžařské zařízení

– Bazény a koupaliště

– Sportovní kluby (dva tenisové kluby, různé fotbalové kluby a další)

– Brüherské zámky (UNESCO světové dědictví)

– Phantasialand

– Muzeum Max-Ernst

V okouzlujícím centru města se konají celoročně trhy a akce – od kulinářských festivalů až po tradiční vánoční trhy.

Tento přibližně 83 m² velký byt zahrnuje:

• Velký obývací a jídelní pokoj s přímým vstupem na lodžii. Lodžie je vybavena malou markýzou a nachází se na klidné, zahradní straně objektu.

• Dvě klidně umístěné ložnice, z nichž jedna má přímý vstup na lodžii.

• Kuchyň s novou vestavěnou kuchyňskou linkou (indukční varná deska + trouba, myčka nádobí, digestoř, velká chladnička s mrazákem).

• Sprchová koupelna.

• Hostinská toaleta.

• Výtah ve schodišti.

• Sklepní místnost.

• Společné využívání prádelny.

• Parkovací místo v podzemní garáži.

Byt se pronajímá nevybavený. Nová a moderní vestavěná kuchyňská linka s velkou prostornou chladničkou s mrazákem (samostatné zařízení) je účtována s měsíčním příplatkem 60 €.

Renovace v roce 2025:

• Všechny místnostní dveře budou zcela znovu vymalovány na bílou barvu nebo vyměněny a budou vybaveny novými, moderními klikami.

• Instalace nové, moderní a přesně padnoucí vestavěné kuchyňské linky včetně prostorné chladničky s mrazákem jako samostatného zařízení.

Chov domácích mazlíčků není v tomto bytě za žádných okolností povolen. Jedná se o nekuřácký byt.

DŮLEŽITÉ upozornění k podání žádosti:

Zohlednit můžeme pouze poptávky s krátkým představením (jméno, povolání, čistý příjem domácnosti, počet nastěhujících osob apod.). Prosím, doplňte svůj profil k vaší výhodě a nejprve zkontrolujte poskytnuté údaje. Prohlídky se budou konat od 11.07.2025.

Ozveme se vám!

Bez provize – nabídka od soukromého pronajímatele.