Prodej domu 3+kk • 90 m² bez realitkyHamburg Sülldorf Hamburg 22589

Milovníci přírody jsou v Sülldorfu přesně na místě. Ve starostlivě upravené zahradě se po odvedené práci můžete zcela uvolnit. Masivní, rozlehlá zahradní bouda dokončuje celkový dojem zahrady. Duplex dům má celkem tři podlaží, přičemž v nejspodnějším může být jedna místnost využita jako kancelář, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

Byt je vhodný pro páry bez dětí nebo pro rodinu s jedním dítětem!

Velké okno vedle vstupních dveří patří dolnímu bytu, který je sám o sobě soukromý. Vstup do tohoto soukromého bytu se nachází na druhé straně!!

V západní části Hamburku je Sülldorf velmi oblíbenou čtvrtí, sousedící s Blankenese. Mateřská škola, jesle, škola i možnosti nákupu jsou vzdálené jen čtyři minuty chůze. Z mezaninového bytu se dá pohodlně dojít k S-Bahn během 10 minut. V okolí se nachází řada jezdeckých stájí, rekreačních oblastí a samozřejmě i řeka Labe s jejími krásnými plážemi. Dálnice A7 je od bytu vzdálena 6 km.

Uprostřed domu se nachází obývací pokoj, jídelna a kuchyň s pultem. Kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, lavagrilem, kávovarem, konvektomatem (pára), mikrovlnnou troubou, elektricky vysouvací troubou, lednicí i mrazničkou. Všechny spotřebiče jsou od značek Siemens a Neff. Vedle kuchyně je malá skladovací místnost s pračkou a prostorem pro kondenzační sušičku. Dále se uprostřed domu nachází prostorná koupelna s vířivkou, sprchou a toaletou. Na třetím patře je velká místnost se vestavěnou skříní, přičemž po stranách nabízí hodně úložného prostoru (spací místnost). Vedle této místnosti se nachází koupelna s parní saunou/sprchou, velkou finskou saunou a dvěma elektrickými okny s dálkovým ovládáním. V horní části domu (podkroví) je celkem šest oken (VELUX), která mají všechna elektrické žaluzie, stejně jako zbývajících pět oken uprostřed a dole v domě. Kompletní rekonstrukce byla provedena v roce 2007/2008, přičemž byla vyměněna také elektroinstalace. Podkroví bylo kompletně dokončeno v roce 2014.

Detaily a highlights: Na konci roku 2024 byly všechny interiéry čerstvě natřeny a uvedeny do velmi dobrého stavu. Dům je vybaven moderním zařízením a nabízí vám vše, co potřebujete.

Byt je vhodný pro páry bez dětí nebo pro rodinu s jedním dítětem!

Velké okno vedle vstupních dveří patří dolnímu bytu, který je sám o sobě soukromý. Vstup do tohoto soukromého bytu se nachází na druhé straně!!

Tento objekt je vytápěn dálkovým vytápěním.

Správcovský poplatek činí 334 €.

Řadový dům je nabízen přímo soukromě a bez poplatku za zprostředkování/provizi.