Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyTogostraße 8 Berlin Wedding Berlin 13351

Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Byt je ihned k nastěhování, případně může být pronajímán zařízený. Dostanete jej tak, jak si přejete: kompletně zařízený, částečně zařízený nebo prázdný.

DŮM: Udržovaný historický dům (1905) s 52 byty, dálkové vytápění, uzamykatelný vchod s videodozorem, žádné antény nebo podobné zařízení na střeše, přitažlivá fasáda orientovaná ke slunci. Stavba byla v posledních letech díky řadě udržitelných investic řádně zrekonstruována. V domě bydlí mnoho vlastníků, kteří se aktivně zapojují do komunitního života.

Měsíční platby do společenství vlastníků: 263,24 eur (poplatky za dům: 196,16 eur a rezerva: 67,08 eur).

BYT: Přední budova, 3. patro, velmi světlý s jihozápadní orientací, balkon, kouření bylo doposud povoleno pouze na balkoně. Okna jsou velká, dvojitě (či vícekrát) zasklená a vyrobena z plastu.

Optimálně promyšlený dispozice umožňuje efektivní využití prostoru a vytváří příjemnou atmosféru domova.

OBÝVACÍ POKOJ: Parketová podlaha, moderní plochá TV, BluRay přehrávač, soundbar, rozkládací pohovka, skříň do obýváku, židle, stůl, přístup na balkon.

LOŽNICE: Parketová podlaha, manželská postel 180x200, vestavěné skříně.

KOUPELNA: Protiskluzové dlaždice (R9), obklady na stěnách, velké okno s denním světlem, vana, moderní sušák na ručníky.

SKLADOVÁ MÍSTNOST: Parketová podlaha, velká skříň s domácími spotřebiči, žehlicí prkno apod., nadpodlaží (závěsná podlaha), regál s pevným telefonem.

CHODBA: Prostor pro domácí kancelář s rohovým psacím stolem, kancelářskou židlí a úložnými prostory. V domě je k dispozici rychlý internet. Poslední smlouva zajišťovala nepřerušované videokonference s přenosovou rychlostí 250 Mbit/s.

KUCHYNĚ: Podlahové dlaždice, vestavěná kuchyň, okno, pračka, kombinace lednice a mrazničky, nádobí a elektrospotřebiče.

Toto YouTube video bylo vytvořeno pro pronájem: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

Mluvčí angličtiny jsou vždy vítáni. Mluvím dostatečně anglicky.

LOKALITA: Rušná čtvrť Berlin-Mitte (část Wedding) nabízí prostě příliš mnoho, aby bylo možné vše zde vyjmenovat. Zvláštností této nemovitosti je, že navzdory své centrální městské poloze je osaměle od dopravního hluku a průjezdného provozu. Dům se nachází na slepé ulici, která vede z cyklistické ulice Kameruner Straße směrem k Seestraße. Příjezd z nedaleké nákupní ulice Müllerstraße je povolen pouze pro obyvatele. Togostraße disponuje zeleným středovým pruhem, po obou stranách kterého se nacházejí dětská hřiště.

Zastávky autobusů, metra nebo tramvaje, které vedou přímo a rychle k S-Bahn, jsou dosažitelné během několika minut chůze. Automobilovou dopravou je to jen 2,7 km do berlínské městské dálnice BAB 100. S parkovacím průkazem pro obyvatele je parkování v okolí zdarma.

Své kolo můžete uložit v dvoře, ve sklepě pro kola, nebo ve vlastním dobře zabezpečeném sklepě.

V okolí naleznete supermarkety, obchody, kavárny, restaurace a kino „Cineplex Alhambra“. O něco dále, cca 750 m směrem na jih, se rozkládá rozsáhlá zelená plocha „Volkspark Rehberge“. Na severní straně se v bezprostřední blízkosti nachází park Schillerpark.

Byt je možné předat dle přání: kompletně zařízený (včetně inventáře), částečně vybavený, nebo prázdný.

YouTube video bytu: https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4