Pronájem bytu 1+1 • 15 m² bez realitkyKarlsfeld Karlsfeld Bayern 85757

V moderním novostavbovém komplexu v oblíbeném Karlsfeldu se tato promyšleně navržená jednopokojová jednotka představuje jako ideální útočiště pro městské singles, studenty či víkendové dojíždějící. Byt se nachází v prvním patře a svou rozlohou cca 14,67 m² nabízí promyšlené uspořádání prostor, které umožňuje moderní bydlení i na malém prostoru. Vlastní balkon navíc zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Architektonicky jasně strukturovaný návrh celého projektu vytváří vysoce kvalitní obytné prostředí s funkčními dispozicemi, moderními materiály a promyšleným konceptem využití prostoru. Budova kombinuje efektivní využití plochy se stylovým designem – v souladu s potřebami mobilní, městské cílové skupiny.

Každá obytná jednotka v domě je koncipována jako samostatný celek s vlastním, kvalitně vybaveným soukromým koupelnou. Tím se nejen posiluje individuální komfort každého obyvatele, ale také se zajišťuje soukromí – což je rozhodující výhodou oproti tradičním způsobům bydlení v mikrosegmentu.

Kromě toho mají obyvatelé k dispozici několik plně vybavených společných kuchyní, které umožňují vyváženou rovnováhu mezi soukromím a společenským životem. Společně využívané prostory podporují moderní, komunikativní koncept bydlení a činí nemovitost obzvláště atraktivní pro lidi s dynamickým životním stylem.

Tento budoucnost orientovaný obytný model je doplněn vysokou energetickou účinností, která nejenže odráží ekologickou odpovědnost, ale také trvale snižuje provozní náklady.

Ať už jako primární bydlení či rekreační bydlení – tento byt je přesvědčivou odpovědí na rostoucí poptávku po flexibilně využitelném a zároveň energeticky efektivně navrženém obytném prostoru v metropolitní oblasti Mnichova.

Byt se nachází v ulici Wehrstaudenstraße v Karlsfeldu – jen pár minut od hranic Mnichova. Vynikající dostupnost v kombinaci s klidnou obytnou lokalitou činí toto místo obzvláště atraktivním:

• Dopravní spojení: Jen cca 6 minut chůze od stanice S-Bahn Karlsfeld (linka S2) – s přímým spojením na hlavní nádraží v Mnichově (cca 20 min). Autobusová linka 711 projíždí v bezprostřední blízkosti.

• Dopravou autem: Velmi dobré spojení s dálnicí A99 – letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za 20 minut.

• Občanská vybavenost a infrastruktura: Supermarkety, kavárny, pekárny, lékárny i zdravotní centrum jsou rychle dostupné.

• Poblíž zaměstnavatelů: V bezprostředním okolí se nacházejí významní zaměstnavatelé, jako jsou BMW, MAN, MTU Aero Engines a další podnikové lokality na severu Mnichova.

• Volnočasové aktivity a rekreace: Karlsfelder See, jezera Langwieder a různé cyklostezky a turistické trasy jsou prakticky na dosah. Ideální pro sport, odpočinek nebo jen na chvíli relaxace v přírodě.

Karlsfeld spojuje přednosti městského života s výrazným charakterem blízké přírody – rovnováha, která činí lokalitu zvlášť atraktivní pro širokou škálu cílových skupin.

• Podlahové vytápění pro příjemné klima v interiéru po celý rok

• Vysoce kvalitní designová podlaha v holzoptik (dřevěný vzhled) – nenáročná na údržbu a zároveň elegantní

• Moderní vestavěné kuchyně ve společných prostorách s vysokou funkčností (varná deska, lednice, dřez)

• Prostorná koupelna s bezbariérovou sprchou, elegantním obkladem a moderním sanitárním vybavením

• Trojskla pro optimální tepelnou izolaci

• Videointercom pro zvýšenou bezpečnost a komfort

• Stání pro jízdní kola v exteriéru na pozemku

• Energeticky efektivní stavební koncepce: Budova disponuje moderní vnější izolací, která minimalizuje nároky na vytápění a výrazně snižuje provozní náklady

• Promyšlený protihlukový koncept: Vysoce kvalitní protihluková opatření v interiéru i exteriéru

• Novostavba z roku 2025: První nastěhování – nastěhujte se a užívejte si bydlení bez nutnosti rekonstrukce

• Bývá plně zařízená jednopokojová jednotka v horním patře: Funkční a vkusně zařízená – ihned k nastěhování

• Soukromý balkon o ploše cca 4 m²: Ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu nebo pro krátkou pauzu v náročném dni