Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyBilker Allee 138 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40217

Tato okouzlující 2-pokojová bytová jednotka v srdci Düsseldorfu-Unterbilk nabízí na přibližně 42 m² obytné plochy promyšlené uspořádání a příjemnou atmosféru domova. Nachází se v přízemí udržovaného obytného domu, který byl postaven v rámci poválečného obnovení roku 1955, a je téměř bezbariérově přístupný (malý schod u vstupu do domu). Pětipatrový objekt se 11 bytovými jednotkami je v dobrém stavu a přesvědčuje svou solidní stavební kvalitou. Měsíční poplatek za správu domu činí 193,75 €.

Byt zaujme svou praktickou dispozicí. Obsahuje prostorný obývací pokoj s integrovaným koutem pro vaření, ložnici, předsíň, koupelnu s WC, praktický úložný prostor a slunnou lodžii, která poskytuje klidné útočiště. Suterénní místnost navíc zajišťuje další úložné prostory.

Vybavení je moderní a funkční. Podlahová krytina je nová a stěny jsou čerstvě tapetovány a natřeny. V oblasti sanitárního vybavení a topení je však ještě něco, co je potřeba doladit. Byt byl vytápěn plynovým jednotkovým topením, které současně sloužilo k ohřevu teplé vody. Tato jednotková jednotka musí být vyměněna a podle využití bytu jsou tyto náklady daňově výhodné pro nového majitele. Samozřejmě byla provedena odpovídající cenová sleva. Plastová okna s izolačním dvojsklem přispívají k energetické účinnosti a příjemnému životnímu prostředí.

Se svým přehledným dispozicím a centrální polohou v jedné z nejžádanějších čtvrtí Düsseldorfu je tento byt ideální pro jednotlivce, dojíždějící či jako investiční nemovitost. Blízkost ke všem každodenním vymoženostem jej činí obzvláště atraktivním.

Byt se nachází na adrese Bilker Allee 138, přímo uprostřed oblíbené čtvrti Unterbilk, jedné z nejvyhledávanějších obytných oblastí Düsseldorfu. Unterbilk nabízí dokonalou kombinaci městského života, vynikající infrastruktury a možností relaxace v přírodním prostředí.

Jedním ze zvláštních předností polohy je blízkost k Bilk Arcaden, které jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Toto moderní nákupní centrum nabízí široké spektrum obchodů, restaurací a poskytovatelů služeb, včetně velkého supermarketu – ideální pro vaše každodenní nákupy nebo pohodový den strávený nakupováním.

Dopravní dostupnost bytu je rovněž výborná. V řádu několika minut chůze jsou tramvajové a autobusové zastávky, které poskytují přímé spojení do centra města a dalších částí Düsseldorfu. Řidiči ocení blízkost k dálnicím A46, A57 a A52, které zaručují rychlou dostupnost celého regionu Rýn-Ruhr. Dálnice A46 vede směrem k Neuss a Wuppertalu, zatímco A57 nabízí pohodlné spojení do Kolína nad Rýnem nebo na sever. Dálnice A52 spojuje Düsseldorf s Mönchengladbach a dalšími metropolitními regiony.

Pro volný čas a relaxaci poskytují nedaleký Rýn se svými rozsáhlými nábřežními promenádami a Florapark ideální možnosti, jak uniknout od každodenní rutiny. Také moderní Medienhafen a historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut a lákají kulturními akcemi, gastronomií a možnostmi nočního života.

Centrální a dopravně výhodná poloha bytu v Unterbilk z něj činí ideální výchozí bod pro městský život, profesní mobilitu a relaxaci ve volném čase.

Core Alpha GmbH

Tonhallenstr. 11

40211 Düsseldorf

Telefon: 0211 583 888 066

Fax: 0211 583 888 069

Email: info@core-alpha.de

Jednatel: Alfred Dragon

Okresní soud Düsseldorf HRB 99169