Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAngerweg 12 Gauting Gauting Bayern 82131

Na vilový styl, na rozsáhlém pozemku obytného komplexu "Seniorenresidenz Gauting", se nacházejí 3 budovy, které tvoří nádherně upravený vnitřní dvůr s fontánou a klidnými místy k odpočinku. Celý objekt zahrnuje 45 bytů pro seniory. Budovy propojuje podzemní garáž.

Seniorenresidenz Gauting se nachází na konci slepé uličky, přímo přiléhající k chráněné krajinné oblasti Grubmühlerfeld, se svými poli, loukami a lesy, a k idylické procházkové stezce podél břehu řeky Würm. Pěšky nebo autobusem (Bürgerbus) se dostanete do centra Gautingu, kde najdete mnoho nákupních možností. Zde jsou k dispozici odborní lékaři, různá sportoviště, kino, venkovní bazén, banka i pošta, stejně jako obecní knihovna – Gauting může nabídnout dokonce i kliniku.

Všechny budovy včetně všech bytů byly postaveny přizpůsobeně pro seniory a bez bariér (podle DIN 18025/část 2):

- Nová topná soustava instalovaná v lednu 2025

- Podlahové vytápění

- Společná prádelna s připojením pro vlastní pračku/sušič (také v koupelně)

- Údržba zeleně zajišťována zahradníkem správy domu

- Vnější zdivo z cihel o tloušťce stěny 36,5 cm, všechny vnitřní příčky z cihel

- Zvýšená tepelná ochrana dle předpisů

- Okna a prosklené dveře z plastu s roletami (částečně elektrické)

- Vnitřní dveře z masivního dřevěného fínu s mosaznými klikami

- Okenní parapety z mramoru

- Koupelny s elegantními obklady dlaždicemi a dlaždicemi až ke stropu se zdobenou řasou

- Snadno udržovatelná nástěnná toaleta

- Chromovaná, snadno ovladatelná jednoruční baterie

- Prahy a bezbariérový přístup od vstupu do domu, přes terasu až do podzemní garáže

- Parkovací místa v podzemní garáži lze v případě potřeby pronajmout

- Výtahy přizpůsobené pro vozíčkáře

- Extra široké dveře (90 cm), schodišťové směsy (120 cm)

- Sklepní místnost s připojením na elektřinu a osvětlením

- Velmi velká terasa s mini soukromou zahrádkou

- Společenská místnost/čajovna s východem do zahrady

Tolika péčí, kolik si člověk přeje, a tolika svobodou, jak je zvyklý. Forma bydlení "s pečovatelskou podporou" je zapsána v katastru nemovitostí.

Navíc každý obyvatel uzavírá s Bavorským červeným křížem smlouvu o péči (130 € měsíčně) s následujícími službami:

- Organizace všech nabízených služeb (oslavy, výlety, divadelní představení)

- Péče o byt v době nepřítomnosti

- 24hodinový nouzový domácí poplachový systém (měsíčně 49 €)

- Centrální kontaktní místo pro všechny dotazy

- Jednou týdně odpolední káva s koláčem či společné výlety

- Společenská místnost pro různé akce