Pronájem bytu 3+kk • 85 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlíte v nádherném, světlém bytě s 3 a půl pokojem v 1. podlaží v klidné lokalitě s krásným výhledem na celou Alb. Přes světlý obývací pokoj o rozloze 19 m² máte přístup na velký jižní balkon (3×4 m), který byl v květnu 2025 zrekonstruován. Odtud dokonce můžete sledovat, jak veverky skáčou mezi stromy. Kromě toho byt obsahuje ložnici (18 m²), další pokoj (13 m²), prostornou halu (17 m²), modernizovanou koupelnu, samostatnou toaletu a kuchyň. Byt se nachází v trojrodinném domě a byl v roce 2022 komplexně energeticky zmodernizován. Energetická potřeba činí 92,5 kWh/m² za rok, což odpovídá energeticky dobře modernizovanému domu (energetická účinnost třídy C). Je k dispozici také rychlý internet vhodný pro práci z domova.

Byt se nachází v klidné, dopravně zklidněné rezidenční oblasti v Eislingen Nord. Díky rozsáhlým zahradám v této oblasti bydlíte velmi idylicky a s velkou vzdáleností od sousedů. Do centra města, ke školce nebo ke školám jste vzdáleni 10 minut chůze. Na okraj města se dostanete za pouhých 5 minut. Ke autobusové zastávce to trvá 2 minuty.

Kvůli ochraně soukromí současných nájemníků byly před nastěhováním zveřejněny fotografie prázdného bytu s výjimkou nově zrekonstruovaného balkonu (2025) a nových vstupních dveří do bytu (2024). Proto se prosím nestrávejte, pokud si všimnete rozdílného vzhledu starých a nových částí bytu.

Obývací a ložnicové místnosti mají kvalitní parketovou podlahu. Prostorná koupelna byla v roce 2022 kompletně modernizována a nyní máte k dispozici jak prostornou sprchu (90 cm x 80 cm) s nízkým vstupem, tak vanu, a rovněž samostatnou toaletu. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s myčkou nádobí značky Miele, trouby, samostatnou keramickou varnou deskou a dostatkem úložného prostoru.

Všechny místnosti na jihozápadní straně (pracovna, hala, obývací pokoj, toaleta) jsou kromě okenních krytů také vybaveny rolety. Topenářský systém byl v celém domě modernizován v únoru 2022. Bylo instalováno hybridní topení s tepelným čerpadlem a plynovou kondenzací, přičemž všechny radiátory byly systémově nahrazeny. Dále má celý dům měřič tepelné energie, takže účtování probíhá přesně podle spotřeby. Celý byt je vybaven kvalitními plastovými okny, čímž se dům nachází ve velmi dobrém energetickém stavu. Byt je bílý, tapetovaný a natřený.

Kromě bytu máte k dispozici také:

– společnou prádelnu,

– sklepní kóji,

– carport (za příplatek 70 EUR).

Zálohová platba za provozní a služby činí 330 EUR a zahrnuje vodu, společnou elektřinu, náklady na vytápění a provozní náklady.

V dalších dvou bytech bydlí velmi milí a klidní pracující nájemníci.

Máte také možnost společně s nájemníkem z přízemí užívat, upravovat a pečovat o 1000 m² velkou zahradu. Zahradu můžete využít k pěstování zeleniny, vybudování pískoviště pro děti, hraní frisbee a prostému odpočinku.

Psi v domě nejsou vítáni.

Těšíme se na Vaši přihlášku.

Prosíme, uveďte v odpovědi:

– Kdo jste?

– Kolik osob se nastěhujete?

– Jaké povolání vykonáváte?

– Jaký pracovní poměr máte u kterého zaměstnavatele?

– Jak chcete zahradu využívat a jaké máte zkušenosti s její úpravou a péčí?

Prosíme o pochopení, že e-maily bez uvedení těchto údajů nebudou odpovídány.

S pozdravem

C. Lange