Prodej bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyWulfsheinstrasse 1 Berlin Charlottenburg Berlin 10585

Exkluzivní byt v historé budově v klidné lokalitě u zámku Charlottenburg – světlý, prostorný a ihned k nastěhování!

Tento výjimečný byt s bohatým přirozeným světlem nabízí na 86 m² elegantní a prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína.

Budova, postavená kolem roku 1850, byla kompletně zmodernizována a s láskou udržována. Nabízí pouze čtyři obytné jednotky, které splňují ty nejvyšší nároky a svým historickým kouzlem okouzlují. Všechny čtyři byty jsou nyní k prodeji.

Už při vstupu do budovy vás přivítá stylově zrekonstruované schodiště, jež podtrhuje jedinečný charakter historické budovy. Byty jsou pravými klenoty: vysoce kvalitní dřevěné parkety a stropy s výškou přes 3 metry vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Hlavním lákadlem tohoto bytu je impozantní přibližně 30 m² velký obývací pokoj se třemi nadměrnými okny se světlíky a francouzskými okny s dveřmi na balkon. Zde se prostorné stropy, otevřený design a dostatek světla spojují do inspirujícího prostoru, který nabízí řadu možností využití – ať už jako prostorný obývací pokoj, ateliér, home office nebo s individuálním uspořádáním místností.

Lokalita u zámku Charlottenburg kombinuje městský šmrnc s uvolněnou kvalitou bydlení. Zde si užijete blízkost ke kulturním atrakcím, exkluzivním obchodům a klidnému, zelenému okolí – ideálně pro malé rodiny, páry nebo náročné majitele, kteří chtějí bydlet centrálně, ale zároveň v klidu.

Vynikající stav, promyšlený půdorys a široké možnosti využití činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost k nákupu.

---------------------------------------------------------------

Exkluzivní byt z historického období se nachází v klidné lokalitě u paláce Charlottenburg – světlý, prostorný a ihned k nastěhování!

Tento výjimečný, světlem naplněný byt nabízí elegantní a prostorné bydlení o rozloze 86 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína.

Budova, postavená v roce 1850, byla komplexně zmodernizována a s péčí udržována. V ní se nachází pouhých čtyři obytné jednotky, z nichž každá splňuje vysoké standardy a zaujme svým historickým kouzlem. Všechny čtyři byty jsou nyní k prodeji.

Při vstupu do budovy vás přivítá stylově zrekonstruované schodiště, které podtrhuje jedinečný charakter této historické budovy. Byty jsou opravdovými klenoty: kvalitní dřevěné podlahy a stropy s výškou přes 3 metry vytvářejí teplou a útulnou atmosféru.

Hlavním lákadlem bytu je impozantní obývací pokoj o rozloze přibližně 30 m² s třemi nadměrnými okny se světlíky a francouzskými okny s balkónovými dveřmi. Zde se prostorné stropy, otevřený design a dostatek světla spojují do inspirativního prostoru, který nabízí řadu možných využití – ať už jako prostorný obývací pokoj, ateliér, home office nebo s individuálními koncepty místností.

Lokalita v blízkosti paláce Charlottenburg kombinuje městskou atmosféru s poklidným bydlením. Zde oceníte blízkost ke kulturním vrcholům, exkluzivním nákupním příležitostem a tichému, zelenému okolí – ideálním pro malé rodiny, páry či náročné majitele, kteří chtějí bydlet centrálně, ale zároveň v klidu.

Vynikající stav, promyšlený půdorys a rozmanité možnosti využití činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost k nákupu.

---------------------------------------------------------------

Okolí:

Rodinně přátelská, mezinárodní, stylová a kosmopolitní – nádherná čtvrť Berlin-Charlottenburg se svými budovami z éry Gründerzeit představuje srdce City West. Zde, jen pár kroků od zámku Charlottenburg, se nemovitost nachází v prestižní lokalitě mezi dvěma nádhernými parky (Schlossgarten a Schusteruspark). Kromě pestré nabídky kulturních a volnočasových aktivit zde najdete také kvalitní školy a jesle.

Ať už se jedná o nákupní pouť po ulici Wilmersdorfer Straße nebo procházku po světově proslaveném Kurfürstendammu, místní jedinečné butiky, vintage obchody i obchody s vínem a delikatesami vás zvou k nakupování a procházkám.

Tato čtvrť nabízí také vynikající gastronomické možnosti – útulné kavárny a restaurace s luxusní kuchyní vás pozvou k posezení.

Řada muzeí, jako je Bröhanovo muzeum secesního umění a art déco, muzeum Berggruen či muzeum Käthe Kollwitz, činí z Charlottenburgu důležité kulturní centrum a všechny se nachází jen kousek odsud. Kromě toho je zde i Deutsche Oper a Schillerovo divadlo. Hudební divadla, literární domy a různorodé divadelní scény dodávají životu v Charlottenburgu pestrý a rozmanitý charakter.

Charlottenburg je rovněž domovem Technické univerzity a Univerzity umění, což přináší živou studentskou atmosféru.

Lékařskou péči zajišťuje několik ordinací, terapeutů a lékáren, stejně jako DRK-kliniky Berlin-Westend.

Stanice metra Richard Wagner Platz (linka U7) a Sophie Charlotte Platz (linky U2/U12) a také stanice S-Bahn Westend jsou dostupné pěšky a nabízejí rychlé spojení do dalších částí města. Městskou dálnici A100 lze autem dosažen během několika minut.

Kvalita života na té nejvyšší úrovni.

---------------------------------------------------------------

Vybavení bytu:

• Olejované parkety z masivního dřeva v bezchybném stavu

• Zrekonstruovaná koupelna

• Stropní výška přes 3 metry v celém bytě

• Prostorná a světlá kuchyň s jídelnou

• Nádherné, čerstvě zrekonstruované schodiště s řadou původních prvků

• Velký, klidný, zelený dvůr orientovaný na jih se středomořským nádechem, k užívání všemi obyvateli

• Velká komora přístupná z chodby

• Vlastní sklepní prostor přiřazený k bytu

• Světlé a prostorné pokoje s velkými dvojitými izolačními okny

• Moderní elektroinstalace a ekonomické vytápění prostřednictvím dálkového tepla

• Srovnatelně nízké služby díky malé společenství vlastníků a přímé, bezproblémové správě

• Půdorys s vynikajícími proporcemi místností, zahrnující dvě prostorné ložnice

---------------------------------------------------------------

Děkujeme za Váš zájem. Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Thank you for your interest. We speak English and are looking forward to showing you the property. Do not hesitate to reach out to us.

(Děkujeme za Váš zájem. Hovoříme anglicky a těšíme se, až Vám nemovitost ukážeme. Neváhejte nás kontaktovat.)

感谢您的关注。我们会说中文，并期待向您展示房产。请随时与我们联系。

(Děkujeme za Váš zájem. Mluvíme čínsky a těšíme se, až Vám nemovitost ukážeme. Neváhejte nás kontaktovat.)

Nous parlons français et nous serions heureux de vous montrer la propriété. N'hésitez pas à nous contacter.

(Mluvíme francouzsky a rádi Vám nemovitost ukážeme. Neváhejte nás kontaktovat.)