Prodej bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyHalskestraße Berlin Steglitz Berlin 12167

Prodáváme náš milovaný byt v historické budově v srdci Berlín-Steglitz – skutečný domov, který dokonale spojuje kouzlo starých budov s moderním bydlením.

Světlý 4-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu bývalého Jugendstil-multiple family house z roku 1910.

Na dvou balkonách si můžete užívat slunce téměř celý den. Byt zaujme původními zachovalými stylovými prvky, jako jsou vysoké stropy, krásné stuky, dřevěné podlahy, dekorativní krb a vlastní světlík integrovaný do bytu.

S obytnou plochou cca 135 m² nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo spolubydlící. Díky původnímu rozdělení na dvě samostatné jednotky je rovněž velmi zajímavý pro investory. Bez problémů se z tohoto obrovského bytu opět dají vytvořit dvě 2-pokojové byty. Byt je proto neuvěřitelně variabilní.

Rozložení prostor:

- Prostorná kuchyň s obývacím prostorem, jídelnou a místností s krbem – kvalitně zařízená vestavěná kuchyň od Schüller se spotřebiči Siemens a Miele

- Velká, velmi klidná ložnice s výhledem do vnitřního dvora

- Dětský pokoj/kancelář s na míru vytvořenou spací zónou

- Další ložnice nebo kancelář

- Hlavní koupelna s oknem, podlahovým vytápěním, vanou, oddělenou sprchou, WC a dvojitým umyvadlem

- Druhá koupelna se sprchou, WC a umyvadlem

- Samostatná prádelna/technická místnost

- Dvě komory

- Dva velmi prostorné chodby s úložnými prostory a vestavěnými regály

- Dva balkony s výhledem na východ či západ slunce

- Dvě sklepy

Soukromý prodej – bez realitní provize!

Byt se nachází na centrální Halskestraße přímo uprostřed živé čtvrti berlínského Steglitzu. Okolí je charakterizováno stylovými historickými budovami, starými stromy a rodinnou atmosférou.

Dobrá dostupnost díky veřejné dopravě, dálnici a nádraží:

Jižní konec S25+26 Teltow/Henningsdorf, autobusy 187, 282, 181.

Obchody jako Nahkauf, Edeka, pekárna a Spätis jsou dosažitelné během několika minut chůze. Školy, jasle, lékárny a ordinace se rovněž nacházejí přímo v okolí.

Rekreace a volný čas:

- Markusplatz s hřištěm, spolek zahrady, knihovna a kavárna „Bei Mutti“

- Městský park Steglitz s rozsáhlým rybníkovým zařízením, pódium, svah na sáňkování

- Kanal Teltow k běhání a procházkám

- Přírodní park Südgelände a venkovní bazén Insulaner

- Městský bazén a kluziště Lankwitz

- Botanická zahrada

- Cyklostezky (skoro bez provozu) až k parku Gleisdreieck

• Kompletně zmodernizován v roce 2012

• Láskyplně udržovaná historická budova s Jugendstil šarmem

• Prostorný světlík zajišťuje dostatek světla i v bočním křídle

• Dekorativní krb

• Ucelené spojení historického stylu s moderními úpravami

• Klidný, rodinně orientovaný byt v centrální lokalitě

• Možnost rozdělení na dvě obytné jednotky

• Spací zóna v dětském pokoji může být převzata zdarma

Byt je prodáván soukromě.