Prodej domu 5+1 • 149 m² bez realitkyDatumer Chaussee 233 H-K, , Šlesvicko-Holštýnsko

Toto exkluzivní městské řadové bydlení dokonale spojuje moderní bydlení, udržitelnou techniku a možnost komerčního využití. Je ideální pro podnikatele, živnostníky či freelancery, kteří chtějí chytře zkombinovat bydlení a práci.

Dům zaujme promyšleným rozmístěním místností, celkem pěti pokoji, plně vybavenou koupelnou, dalším sprchovým koutem a praktickými přídavnými prostory, jako je technická místnost a prádelna. Pro další úložný prostor je k dispozici půda.

Vychutnejte si slunečnou stránku života na vlastním balkoně, terase nebo na malé, nenáročné zahrádce. Dvě parkovací místa přímo před domem zajišťují maximální pohodlí v každodenním životě.

Klíčové vybavení:

• Ekologická wall-box pro nabíjení elektromobilů

• Úsporné vzduch/voda tepelné čerpadlo v kombinaci s řízeným přívodem a odvodněním vzduchu pro příjemné vnitřní klima

• Fotovoltaická elektrárna na střeše pro udržitelnou zásobování energií

• Podlahové topení ve všech místnostech pro příjemné teplo

• Inovativní Tesla bateriový úložiště pro maximální energetickou účinnost

• Chytrý domácí systém Loxone pro pohodlné ovládání všech technických zařízení

• Vysokorychlostní internet díky připojení optickým vláknem

• Udržitelná stavební technika v konstrukci z dřevěného rámu pro zdravé obytné prostředí

Nemovitost je součástí téměř soběstačné řady městských domů a splňuje nejvyšší nároky na energetickou účinnost a komfort.

Důležitá poznámka: Pro pořízení této nemovitosti je vyžadován platný živnostenský list. Koncepce vám tak nabízí atraktivní možnost elegantně spojit bydlení a práci v jednom domě.

Pinneberg-Waldenau je částí města Pinneberg, které se nachází na jihu Šlesviku-Holštýnska a sousedí s Hamburkem. Waldenau je známý svou zelenou a klidnou krajinou a výborným spojením s dopravní sítí. Tato lokalita nabízí atraktivní kombinaci venkovské idyly a městské infrastruktury. Díky dobrému napojení na Hamburk a příjemnému přírodnímu prostředí je tato oblast vyhledávaná dojíždějícími, rodinami i milovníky přírody.

Waldenau je navíc dobře propojen s krajskou silniční sítí, má rychlé spojení s dálnicemi A23 a A7, které umožňují rychlý příjezd do Hamburku a dalších částí Šlesviku-Holštýnska. Pravidelně jezdí autobusy, které spojují Waldenau se středem Pinnebergu a dále s hamburgskou dopravní sítí. Stanice S-Bahn Pinneberg, Thesdorf a Halstenbek navíc poskytují přímé spojení s Hamburkem.

V Waldenau se nacházejí základní školy, střední školy pak najdete v blízkém okolí, zejména ve středě města Pinneberg. Oblast také disponuje sportovními kluby, hřišti a obchody pokrývajícími běžné potřeby, dále zdravotnickými zařízeními a lékárnou. Větší nákupní centra jsou snadno dostupná v Pinnebergu, Schenefeld a Hamburku.

Bez provize přímo od developera

Impresum:

PROJECT ONE Immobilien GmbH & Co. KG

Datumer Chaussee 235

25421 Pinneberg

Telefon: 04101 - 5382203

E-mail: info@hoeckrich-immobilien.de

Osobně ručící společník:

Project One Immobilienverwaltungs GmbH

Jednatelka: Anja Hoeckrich

DIČ: DE 31 898 4871

Obchodní rejstřík Pinneberg HRB 13827 PI

Sídlo: Pinneberg