Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyStuttgart Riedenberg Baden-Württemberg 70619

Tento velmi světlý 4,5-pokojový mězonetový byt s přibližně 105 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu ve stuttgartské čtvrti Riedenberg. Bytový dům se nachází na klidné a málo frekventované slepé uličce. Dům je obklopen udržovanou společnou zahradou, kterou mohou všichni obyvatelé využívat.

Byt se rozprostírá na dvou patrech ve střešním podlaží a nabízí fantastický výhled na švábskou Alb. Dispozice bytu je prostorná a přátelská k rodinám, přičemž dispozice poskytuje ideální prostor pro páry nebo rodiny.

V prvním patře se nachází kuchyň, obývací a jídelna, dvě ložnice (aktuálně rodičovská ložnice a dětský pokoj), koupelna plus hostinská toaleta a dva jižní balkony. Přes schody se dostanete do druhého patra, kde se nachází malá galerie vhodná jako pracovní koutek pro home office, a dále další ložnice s vlastní koupelnou (aktuálně využívaná jako home office/hostinský pokoj).

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži (zahrnuto v kupní ceně), sklep a několik zakázkových vestavěných prvků, jako jsou regály, skříně, plisované žaluzie, rolety a markýza. Udržovaná vestavěná kuchyň je rovněž součástí ceny. Byt byl průběžně modernizován.

Měsíční poplatek za dům činí 413 eur plus 123 eur vkladu na údržbu. Dům a zahrada jsou udržovány po celý rok domovníkem.

Byt bude k dispozici pravděpodobně od dubna 2026.

Byt se nachází v oblíbené stuttgartské čtvrti Riedenberg, velmi klidné a zelené rezidenční oblasti na okraji chráněné přírodní oblasti. Okolí je charakterizováno udržovanými bytovými domy a rodinně přátelskou sousedskou komunitou.

Díky umístění na slepé uličce je bydlení příjemně klidné. Školy, mateřské školy, obchody i veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut chůze. Centrum Stuttgartu je rovněž dobře dostupné autem či veřejnou dopravou. Letiště a dálnice jsou snadno dosažitelné automobilem.

Možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity, jako jsou les, pole nebo park Eichhain, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

K vysoce kvalitnímu vybavení bytu patří:

• Parketová podlaha ve všech obytných a ložnicových prostorech

• Koupelna modernizovaná v roce 2023

• Zakázkově vyrobené regály a vestavěné skříně, markýza, plisované žaluzie a rolety

• Udržovaná vestavěná kuchyň

• Uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (zahrnuto v kupní ceně)

• Sklep s oknem a přirozeným denním světlem

• Sklep pro kola

• Společná zahrada

Byt je ve velmi dobrém stavu a může být převeden bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Společenství vlastníků je dobře organizováno a dům je neustále udržován.

Prodej probíhá bez makléře.