Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Eigenheimförderung 16.500€: Jste oprávněni?

Okamžitě k nastěhování, přímo od soukromého vlastníka:

Světlý řadový dům pro rodinu v oblíbené lokalitě v Norimberku – Thon

+ 5 pokojů

+ 2 koupelny

+ krásná slunná zahrada orientovaná na jih

+ jižní balkon

+ mateřská škola, základní škola, supermarket

+ částečně potřebuje rekonstrukci, nabídky jsou k dispozici

Máte možnost získat nový domov pro celou rodinu v krásném řadovém domě s krytou terasou a zahradou, nacházejícím se v oblíbené čtvrti Thon v Norimberku.

Dům s 4–5 pokoji se rozprostírá na ploše přibližně 120 m².

V přízemí se nachází velký obytný a jídelní prostor, kuchyně a hostinské WC. V prvním patře pak najdete větší ložnici, dva další pokoje a koupelnu s vanou. Na půdním podlaží je koupelna se sprchou a studiový prostor. Dům je plně s podkrovím/sklepem, což poskytuje dostatek úložného prostoru a místa pro hobby nebo dílnu. Slunná jižní terasa a upravená zahrada nabízejí ideální prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu nebo pro nadšence zahradničení. Zahrada je vhodná pro relaxaci, pěstování rostlin, hraní či případně pro umístění malé zahradní chatky.

Garáž pro pohodlné parkování a dodatečný úložný prostor se nachází nedaleko v malém garážovém nádvoří; garáž lze zakoupit za dalších 20.000 €.

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti Norimberk-Thon, která se vyznačuje excelentní infrastrukturou, řadou volnočasových možností a úspěšnou kombinací městského života a zelených oáz.

Lokalita nabízí celou řadu nákupních příležitostí, restaurací a kaváren, které jsou všechny rychle dostupné pěšky. Čtvrť je známá svou živou a rodině přátelskou atmosférou. V okolí se nachází různé supermarkety, lékárny, banky a obchody s potřebami každodenního života.

Dopravní spojení je optimální: Tramvajové linky 4 a 10 vás rychle zavezou do centra města a do dalších částí. Dále je dálnice A3 dosažitelná během krátké doby, což umožňuje vynikající napojení na regionální i nadregionální silniční síť. Kromě toho autobusové linky doplňují nabídku veřejné dopravy a zajišťují flexibilní mobilitu i bez auta.

V Norimberku-Thon najdete řadu vzdělávacích a pečovatelských zařízení, včetně mateřských škol, základních škol a středních škol. Parky a zelené plochy, jako například norimberský městský park, lákají k odpočinkovým procházkám a sportovním aktivitám. Milovníci kultury zde ocení řadu divadel, muzeí a historických památek.

Čtvrť spojuje městský život s klidnými útočišti a nabízí vysokou kvalitu života. Kombinace historických budov a moderních obytných komplexů vytváří příjemné prostředí ke bydlení. Blízkost rekreačních oblastí a množství volnočasových aktivit činí Norimberk-Thon obzvláště atraktivním pro rodiny, páry a dojíždějící.

Dům s omítkou fasády a betonovými stropy byl postaven v masivní zdivu. V období kolem roku 2000 byly instalovány nové okna a nové vstupní dveře. Vytápění a koupelny již potřebují renovaci. Podpora vlastního bydlení je možná až s 55% státní podporou. Máte-li k tomu dotazy, neváhejte se zeptat.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Další dokumenty vám rádi poskytneme na vyžádání.

Poplatky či dotazy od makléřů nejsou vítány.