Pronájem kanceláře • 400 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

*** Moderní obchodní prostory v technologickém parku Witten – Intechlo Building B14 k pronájmu ***

Vítejte v budově Intechlo Building B14, vysoce moderní komerční nemovitosti v srdci technologického parku ve Wittenu. Budova se vyznačuje pevnou ocelobetonovou konstrukcí a nabízí komerční prostory pro různé využití v jedné z nejlepších lokalit.

Následující jednotky jsou ihned k dispozici k pronájmu:

• Kancelář/obchodní prostory – 200 m² – 1. patro (aktuálně 3 kanceláře, otevřená kancelářská zóna a vestavěná kuchyň)

• Skladové prostory – 120 m² – 1. patro (štědře dispozicovaný)

• Kancelář/obchodní prostory – 270 m² – 1. patro (aktuálně 7 kanceláří, 2 zasedací místnosti, přilehlé prostory a vestavěná kuchyň)

• Kancelář/produkce/skladové prostory – 390 m² – 2. patro (aktuálně otevřený prostor se 2 kancelářemi a vestavěnou kuchyní)

• Sklad – 58 m² – 2. patro

Reprezentativní hlavní vchodová brána na západní straně je vybavena kvalitním výtahem, který pohodlně obsluhuje prostory v 1. a 2. patře. Navíc je v budově k dispozici nákladní výtah, jenž bez problémů dosažuje všech pater.

Intechlo Building B14 se nachází ve vynikající lokalitě u dálnicového křižovatky Bochum/Dortmund/Hagen, což zajišťuje rychlou dostupnost pro zákazníky a zaměstnance. Vjezd na dálnici A44 směr Bochum a Dortmund je vzdálen pouhých několik minut. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky za cca 3–5 minut a je propojena hlavní linkou S33, která spojuje přilehlá města Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimální dopravní spojení činí z objektu ideální lokalitu pro firmy, které potřebují rychlou a snadnou dostupnost.

Vybavení

• Technické vybavení: vysoce kvalitní vestavěná světla, datová kabeláž, vysokorychlostní internet pomocí optických vláken, výtah i nákladní výtah

• Energie & životní prostředí: Velká fotovoltaická elektrárna na střeše přispívá k další výrobě elektřiny a udržitelnému potenciálu úspor energie.

• Možnosti parkování: Dostatek parkovacích míst přímo u budovy je k dispozici jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky po domluvě.

• Bezpečnost & služby: 24-hodinová kontrola přístupu, služba portýna s převzetím pošty, management návštěv a zákazníků a moderní vstupní hala s prosvětleným foyer.

• Využitelnost: Prostory jsou k dispozici i v nočních hodinách, ideálně pro flexibilní pracovní dobu.

Nájemné:

• Základní nájemné: kancelářské a obchodní prostory 7,50 € za m² / skladové prostory 4,50 € za m²

• Provozní náklady: 2,50 € za m²

• Náklady na topení: externí vyúčtování nájemcem u dodavatele

Termíny pro prohlídku

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nám prosím zašlete poptávku nebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňující informace

Energetický průkaz je již zažádán a je k dispozici během prohlídky.

Veškeré údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezipřevzetí pronájmu vyhrazujeme. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace, za právní platnost má výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost nelze nést žádnou odpovědnost.

Impresum

Údaje dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Dohledový orgán:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení dle § 34c GewO uděleno:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní pravidla

Profese:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Evropské řešení spotřebitelských sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální řešení sporů

Nejsme povinni ani ochotni účastnit se řízení o řešení sporů před spotřebitelským soudem.

Centrální kontaktní místo podle Digital Services Act - DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány dle Art. 11, 12 DSA je dosažitelné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de