Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHellbrookkamp 39a Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Stručný přehled a klíčové vlastnosti:

- centrální poloha na hranici k Barmbek-Nord

- dva pokoje ve 2. patře

- zcela klidné umístění ve vnitřním nádvoří, žádný rušivý pouliční hluk

- výtah

- prostorná ložnice s možností přístupu do šatníku

- moderní vinylová podlaha

- podlahové vytápění s pokojovými termostaty

- slunný balkon

- okna od podlahy ke stropu pro dostatek světla

- otevřená, moderní vestavěná kuchyně v bílé, zahrnutá v nájemném (včetně kuchyňského ostrůvku s integrovaným odsavačem, troubou a myčkou nádobí; je zde také místo pro chladicí mrazák)

- koupelna s velkoformátovými dlaždicemi, přístupnou sprchou, připojením pro pračku

- skladovací místnost

- prostorné parkovací místo v podzemní garáži (dvojité parkování, pro vozidla do 2,6 tuny a s výškou do 1,9 m)

- sklep

Tato atraktivní nemovitost s 18 byty se nachází v klidné poloze vnitřního nádvoří v Hamburku Bramfeld. Nabízený dvoupokojový byt bude poprvé obýván a nachází se ve druhém patře budovy. Zde je nabídnuto perfektní bydlení pro každou životní fázi. Ať už jste single nebo pár, jezdec autem, na kole, uživatelem MHD, pracujete z domova nebo máte kancelář – díky klidné a centrální poloze jsou zde možné všechny varianty. Velká ložnice obsahuje samostatnou šatnu a stále dostatek prostoru pro zřízení pracovního místa. Obývací pokoj je vybaven moderní kuchyní a byt doplňuje vlastní skladovací místnost.

Byt zaujme zejména svými světlými místnostmi a slunným balkonem, na kterém si můžete užít odpočinek po dni. Druhé patro je pohodlně dostupné výtahem. K bytu náleží i parkovací místo v podzemní garáži, které je třeba pronajmout spolu s bytem – tím se navždy rozloučíte s dlouhým hledáním parkovacího místa. Dále je k dispozici sklep a navíc dům nabízí samostatný sklep pro kola. Budova odpovídá aktuálním energetickým standardům jako KfW-Effizienzhaus 55 a má vyhotovený aktuální energetický štítek.

Nemovitost se nachází v živé obytné čtvrti v Hamburku Bramfeld, těsně u hranice k Barmbek-Nord. Poloha ve vnitřním nádvoří zaručuje klidné bydlení, přičemž zároveň využijete výhod centrálního, městského umístění. V bezprostředním okolí najdete různé supermarkety (Rewe, Netto, Edeka), pekárny, kavárny a lékaře. Autobusová linka 177 je prakticky přímo před dveřmi a rychle vás doveze na nádraží Barmbek. U dálné chůze se dostanete i na stanici metra Habichtstraße, která vás za 15 minut doveze na hlavní nádraží, za 22 minut k přístavu Landungsbrücken nebo za 18 minut do Eppendorfu. Letiště dosáhnete veřejnou dopravou za 35 minut nebo autem za pouhých 15 minut (pokud to dovolí hamburská městská doprava). Také přístupové body dálnic (Horner Kreisel, BAB 24/BAB 1 – cca 16 minut, nebo Stellingen k BAB 7 – cca 25 minut) jsou odsud rychle dostupné.

Pro odpočinek v zeleném okolí vás zve nedaleký městský park nebo Bramfelder See, který je spojen s hřbitovem Ohlsdorf – opravdový ráj pro dlouhé procházky, běžecké trasy nebo cyklistické výlety. Samozřejmě v bezprostředním okolí najdete i další volnočasové možnosti, jako jsou restaurace, bary, fitness centra a obchody, zejména v pulzujícím Barmbeku. Přesvědčte se sami o této atraktivní lokalitě!

Nástup do nájmu od 1. 7. / po dohodě.

Bude sjednána dohodou neurčitá hamburgská nájemní smlouva se stupňovitým zvyšováním nájemného. Minimální doba nájmu je 24 měsíců.

Prohlídky je možné individuálně domluvit.