Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento prostorný 2-pokojový byt v klidné části Hamburku Meiendorf se po své modernizaci stává opravdovou dominantou. Nedávno byl odbornými firmami kompletně zrekonstruován a nabízí tak na přibližně 61 m² obytné plochy maximální komfort ihned po nastěhování. Nachází se v horním přízemí vícebytového domu z roku 1970 s celkem 40 jednotkami rozprostřenými do 8 pater.

Během rozsáhlých modernizačních prací byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny za kvalitní masivní parkety a moderní dlaždice a také všechny vnitřní dveře. V kuchyni byla zasazena nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Siemens a koupelna s vanou prošla kompletní modernizací.

Byt se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti Meiendorf na severovýchodě Hamburku.

Zásobování denními potřebami je v této lokalitě velmi dobré. V okolí bytu se nachází řada supermarketů, pekáren, lékárna a banka. Čerstvou zeleninu, ovoce a květiny můžete zakoupit na dvou oblíbených týdenních trzích – na trhu Berner Marktplatz i na bio-týdenním trhu. Pro rozsáhlejší nákupy jste přibližně 5 minut autem od Rahlstedt Center.

Odtud máte také možnost využít regionální vlak do centra Hamburku nebo do spolkové země Šlesvicka-Holštýnska. Kromě toho díky lince U1 a nedalekým zastávkám Berne a Oldenfelde máte vynikající spojení s MHD. Tak se do centra Hamburku dostanete za 20 minut. V blízkosti bytu se také nachází několik zastávek autobusů a několik linek.

Pro chvíle odpočinku v přírodě je tu také hojně možností: bezprostředně v okolí se nacházejí dvě přírodní rezervace – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal. Obě jsou ideální pro rozlehlé běžecké tratě, cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody přímo za dveřmi.

Dále na sever můžete poklidně obepínat Berner Gutspark a zároveň obdivovat zámek nesoucí stejné jméno.

Byt nabízí přibližně 61 m² rozdělených na dva pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchou, balkon, technickou místnost a halu. Půdorys bytu je velmi praktický a všechny místnosti jsou z haly snadno přístupné.

V celém bytě byly stěny nově omítnuty a obroušeny. Obývací prostory a hala byly pokryty novými vysoce kvalitními masivními parketami, v kuchyni a koupelně byly položeny bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechny dveře, vypínače a zásuvky i topná tělesa. Okenní konstrukce vedoucí na balkon byly rovněž nahrazeny vysoce kvalitními novými prvky.

Hned napravo od vstupu se nachází prostorná ložnice orientovaná na východ. Nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu i šatní skříň.

Vedle ní je kuchyň s moderní vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní, která je vyrobena zakázkovým způsobem přímo na míru od výrobce kuchyní. Je zařízena ve stylu vysoký lesk bílé a antracitové barvy a je vybavena novými elektrickými spotřebiči značky Siemens (myčka, trouba, keramická varná deska, digestoř a lednice).

Přímo oproti na levé straně haly se nachází malá technická místnost a moderně zařízená a nově obložená koupelna se sprchou, ve které byla kompletně vyměněna veškerá sanitární zařízení. Koupelna disponuje moderní skleněnou sprchou, která zabírá celou šířku místnosti. Dále je koupelna vybavena kvalitním umyvadlem, závěsnou toaletou s funkcí Soft-Close a doplněna moderním ručním ohřívačem.

Na konci haly se nachází obývací pokoj, který díky oknům na dvou stranách poskytuje mnoho světla z různých směrů. Prostorná plocha o rozloze téměř 21 m² vám dává velkou volnost v uspořádání jídelního koutu, pohodlné pohovkové zóny, křesel a regálů.

Na prostorném balkoně orientovaném na východ si můžete zejména dopoledne výborně užívat slunečních hodin.

Vezměte prosím na vědomí, že byt je k pronájmu pouze "pro dočasné užívání".

K tomu musí existovat konkrétní důvod, jako je např. stáž, projektová smlouva nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, jež objektivně ospravedlňuje krátkodobé ubytování.

Povolená minimální doba pronájmu v tomto rámci činí alespoň 3 měsíce a maximální dobu pronájmu 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vlastněná majiteli.

Údaje podle impressa poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Soud: Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Zastupující jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Pokud máte o nemovitost zájem, využijte prosím kontaktní formulář.

Další zákonné údaje (nejsou určeny pro dotazy k nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detaily o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/