Prodej domu • 386 m² bez realitky, Porýní-Falc

Karbacher Weg 14, 56281 Hungenroth

Celková obytná plocha: cca 386 m²

Pozemek: cca 773 m²

Výstavba: od roku 2022, aktuálně stále ve vnitřním dokončovacím stádiu

Energetická třída A+ (KfW-55), tepelné čerpadlo, podlahové vytápění

Rozdělení bytů:

• Penthouse (nejvyšší patro): cca 160 m², 4 pokoje, 2 koupelny, lodžie

• Maisonette (přízemí + suterén): cca 120 m², 3 pokoje, 2 terasy, zahrada

• Přízemní byt napravo: cca 106 m², 3 pokoje, balkon, návštěvnické WC

Vybavení: 2 garáže, 3 venkovní parkovací místa, optické připojení, kvalitní stavební provedení

Hlavní přednosti:

• Klidná lokalita na slepé uličce s rychlým napojením na dálnici A61

• Vnitřní úpravy lze realizovat individuálně podle představ

• Ideální pro investory, rodiny nebo pro vlastní užívání s možností pronájmu

• Bez provize přímo od vlastníka

Kontaktujte nás nejprve zde a další komunikace proběhne telefonicky.

Hungenroth se nachází na silnici L 206, malebné cestě v předním Hunsrücku, která spojuje řeku Rýn (St. Goar) a Moselu (Brodenbach). Z Hungenrothu je cca 5 km do Emmelshausenu a 2,5 km k dálnici 61 (zastávka Emmelshausen). Přibližně 20 minut autem dojede až do Koblenzu.

Veškeré známé diskontní řetězce, specializované obchody a různé obchody, pekárny a kavárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Dobrou zdravotní péči zajišťují lékařské ordinace a lékárny, dále zde naleznete různé možnosti pro odpočinek a sport, krásné lázeňské parky a turistické stezky – vše během pouhých 5 minut.

DŮLEŽITÉ VZDÁLENOSTI:

• Autobusová zastávka cca 150 m

• Dálnice cca 2,5 km

• Nádraží cca 5 km

V blízkém okolí se nachází několik koňských stájí a jezdeckých center. Ať už vaše děti pojedou na výlet jezdit, nebo se jen rádi díváte z okna a obdivujete volně se pasoucí koně při západu slunce – obojí se může stát součástí vašeho každodenního života.

Pro kulturně náročné volnočasové aktivity nabízí město Koblenz, nacházející se u Německého rohu pod pevností Ehrenbreitstein, veškeré vymoženosti, jako jsou muzea, divadla, kina a každá forma vyspělé gastronomie. Procházky podél řek Rýn a Mosela a historické centrum lákají k nakupování a odpočinku.

Města Mainz a Wiesbaden jsou díky nedalekému napojení na dálnici (A61) přes Boppard/Buchholz nebo Emmelshausen snadno dostupná.

Nejbližší letiště Köln/Bonn a Frankfurt/Main jsou vzdálená přibližně 1 hodinu jízdy autem.

Vzdušnou čarou je Hungenroth vzdálen 9 km od města Loreleystadt St. Goarshausen, které je státem uznávanou turistickou destinací v srdci světového dědictví UNESCO Horní střední Rýn.

Rýn – víno – romantika – les – voda – cyklistika – turistika – slavnosti – ohňostroje – plavba, ať už přímo na místě nebo v romantickém středním Rýně. To vše nabízí město Bingen am Rhein, do kterého dojedete za 40 minut.

Expozice na vyžádání.