Prodej domu • 240 m² bez realitkyEssen Bredeney Nordrhein-Westfalen 45133

Máte možnost zakoupit nádhernou, zmodernizovanou a čerstvě zrekonstruovanou vilu ve starém stylu. Část zahrady je využitelná jako stavební pozemek a je vhodná pro výstavbu až 3,5podlažního objektu.

Bylo schváleno stavební povolení pro 3,5podlažní bytový dům, které však majitelé zamítli. Vaše možnosti budoucího využití jsou následující:

1. Můžete vilu a nádhernou zahradu využívat sami.

2. Můžete přistavět přibližně 565 m² zahrady vedle vily s budovou až do 3,5 podlaží nebo další vilou (viz plány), oddělit pozemek a případně jej prodat.

3. Můžete celý pozemek o zhruba 1000 m² zhutněně vybudovat.

4. Při bližším zájmu o zhutněnou výstavbu existuje možnost zakoupit dalších 1000 m² stavebního pozemku v bezprostřední blízkosti a rovněž je zhutněně vybudovat.

Takové možnosti jsou v Bredeney naprostou raritou.

Nemovitost se nachází v Alt-Bredeney v dobré lokalitě. Ve všech směrech se snadno pěšky dostanete k lesům, což majitelova psa velmi potěší. Obchody, MHD, lékaři, školy a tři mateřské školky jsou také v blízkosti. Doprava na dálnici A 52 do Dortmundu a na letiště je optimální. Centrum Essenu i hlavní nádraží dosáhnete veřejnou dopravou či autem za pár minut. K Baldeneysee se pěšky dostanete za cca 15 minut pěknými lesními stezkami.

Dům je v okolí velmi známý, proto by měl být diskrétně a bez makléře předán do správných rukou. Může však být zajímavý i – případně spolu s dalším pozemkem a dalšími 1000 m² – pro zhutněnou výstavbu.

Moderní fotovoltaická elektrárna ve spojení s velkým bateriovým úložištěm (27 KW) a dynamickým tarifem elektřiny zajišťuje velmi vysokou míru energetické soběstačnosti. V krátkých a tmavých zimních dnech se baterie během noci nabíjí za nejvýhodnější cenu pomocí dynamického tarifu. Levná elektřina je pak k dispozici během dne, kdy je elektřina drahá a slunce nesvítí. Fotovoltaická elektrárna je dostatečně výkonná na to, aby během slunečných dnů dobíjela baterie i elektromobil.

Vila je vybavena velmi kvalitně a byla čerstvě zrekonstruována zevnitř. Všechny koupelny jsou nové a zahrada je vybavena velmi kvalitně s různými terasami, zastřešenými posezením a venkovní kuchyní.

Stávající plynové vytápění může být přeměněno na hybridní systém s tepelným čerpadlem nebo nahrazeno čistě tepelným čerpadlem. Nabídky pro obě varianty již jsou k dispozici a mohou být v dohodě s kupujícím realizovány v krátké době.

Dům je stylově a kvalitně zařízen a může být prodán i zařízený, takže kupující může ihned bez námahy nastěhovat. Předání je možné po domluvě na začátku příštího roku.

Pouhé zvědavce prosíme, aby se neozývali.

Řádní zájemci s dostatečnou bonitou nám prosím, pro získání dalších informací, nejprve předložili doložku o bonitě od své banky, daňového poradce nebo jiné vhodné dokumenty.

Prosíme o pochopení, že předem nebudeme poskytovat další informace. Následně vám zašleme podrobný informační materiál a rádi se domluvíme na termínu prohlídky.