Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMarckmannstraße 54 Hamburg-Rothenburgsort Rothenburgsort Hamburg 20539

Erstbezug! Tento světlem zalitý 3-pokojový byt se pyšní nejvyšším standardem nové výstavby a optimálním dispozicí.

Vybavení:

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Klidný jižní balkon s neomezeným výhledem

• Kvalitní dubový parket a podlahové topení

• Trojité zasklení pro optimální tepelnou izolaci

• Světlé místnosti, moderní design

Lokalita – přednosti:

• Pouhých 800 m k S-Bahn Rothenburgsort (5 minut do hlavního nádraží)

• Přímo sousedící s Hafencity, Labem a kulturními památkami jako Elbphilharmonie

• Mnoho škol, obchodních příležitostí (ALDI jen 150 m vzdálen)

• Zelené okolí s vynikajícími cyklostezkami do centra města

Nastěhujte se a cítíte se jako doma – ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí propojit městský život s klidem a kvalitou.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí

Důležité 2: Nájemní sebepopis ve formátu PDF je nutné vyplnit a zaslat na adresu vermietung@s8iv.de. Po kontrole Vás budeme kontaktovat. Děkujeme!

Byt se nachází v centrální poloze u Elbbrücken, mezi Labem a HafenCity v Hamburku-Rothenburgsort.

Dopravní spojení je vynikající:

– Na kole: Lábské pobřeží & Café Entenwerder 1 (5 minut), HafenCity (10 minut), Jungfernstieg (15 minut), Außenalster (17 minut), Dove-Elbe po cyklostezce (20 minut).

– Automobil: Elbbrücken a dálnice jsou vzdáleny cca 500 m.

– Veřejnou dopravou: Berliner Tor (1 zastávka), hlavní nádraží (2 zastávky), HafenCity Universität (2 zastávky), Westfield Mall (3 zastávky), Jungfernstieg (3 zastávky).

Místní infrastruktura je velmi dobře rozvinutá: Mateřská škola se nachází v domě, základní škola je vzdálena 100 m a supermarket 150 m.

Další vybavení bytu:

• Podlaha z masivního dubového dřeva ve všech obytných místnostech

• 2 koupelny

• Podlahové topení (dálkové vytápění)

• Trojsklové tepelnoizolační zasklení

• Výška stropu 2,6 m

• Parkovací místo v podzemní garáži

Byt je ideální pro rodiny s 1–2 dětmi, pracující páry se potřebou home office, akademiky, manažery, expaty, mezinárodní odborníky i freelancery hledající domácí kancelář.

Jedná se o nekuřácký byt. K pronájmu je vyžadována bonitní prověrka SCHUFA. Pro podání žádosti je třeba doložit následující dokumenty: vyplněný nájemní sebepopis, potvrzení o příjmech za poslední tři měsíce, bonitní zprávu SCHUFA, potvrzení o bezdluhovosti nájmu a potvrzení od zaměstnavatele.

Důležité 1: Parkovací místo je součástí

Důležité 2: Nájemní sebepopis ve formátu PDF je nutné vyplnit a zaslat na adresu vermietung@s8iv.de. Po kontrole Vás budeme kontaktovat. Děkujeme!