Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFrankfurt am Main Sachsenhausen Hessen 60598

Důležité upozornění: Nabídky realitních kanceláří nejsou vítány! Byt je momentálně spolehlivě pronajat.

Nabízený bytová jednotka se nachází ve 4. patře činžovního domu postaveného v roce 1975, který je vybaven výtahem. Byt je udržovaný a disponuje několika prostorně uspořádanými místnostmi. Koupelna i samostatné hostinské WC byly v roce 2018 kompletně zrekonstruovány; koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou, která je na stejné úrovni jako podlaha.

Původně otevřený obývací pokoj byl mezitím oddělen zdí, takže nyní vznikla další místnost, kterou lze využívat samostatně.

Bezbariérový vstup do bytu je zajištěn jak hlavním vchodem, tak přes sousední parkoviště, kde je k dispozici výtah.

K dispozici je aktuální energetický průkaz. Měsíční správní poplatek činí přibližně 790,00 €.

Mezi zvláštní přednosti bytu patří dva prostorné balkony a uzavřený vnitřní dvůr, přístupný výhradně obyvatelům, který je vybaven zahradou a dětským hřištěm. Přístup je zabezpečený pomocí klíčového systému.

Navíc má objekt k dispozici vlastní bazén (otevírací doba denně od 6:00 do 22:00 hodin) a saunu s omezenou dobou užívání. Obě zařízení jsou určena výhradně majitelům a obyvatelům.

K bytu náleží samostatný sklep a v případě potřeby lze pronajmout i parkovací místo.

Byt je v současnosti pronajat, a proto je vhodný jak jako investiční nemovitost, tak – po řádném oznámení vlastního užívání – pro vlastní bydlení.

Nemovitost je prodávána přímo od soukromé osoby bez provize.

Při písemném dotazu prosíme o předložení nezávazného potvrzení o financování od německé banky.

Ulice Mailänder se nachází ve čtvrti Sachsenhausen-Süd, jižně od Mains a přibližně 2–3 km od centra Frankfurtu.

Bytový dům se rozkládá v příjemné smíšené oblasti, kde se střídají obytné zóny s množstvím zelených ploch a hřišť.

Obchody, kavárny a tradiční jablečné vinné hospůdky – typické pro Sachsenhausen – jsou dosažitelné pěšky.

Veřejná doprava:

Metro: Nejbližší stanice metra je Frankfurt (Main) Südbahnhof (linka U1; další linie U2, U3, U8 se nacházejí v přestupní oblasti) – asi 4 minuty pěšky.

SD/Regionální a dálkové vlaky: U Südbahnhof také najdete linky S-Bahn (např. S4–S6) a regionální či dálkové vlaky – všechny jsou bezbariérové.

Tramvaj: Linka 16 má zastávku u stanice Schweizer Straße/Mörfelder Landstr. přibližně 3 minuty pěšky.

Autobus: Nejbližší autobusová zastávka „Südfriedhof West“ se nachází přímo za rohem (asi 1 minuta), obsluhovaná linkami, jako jsou 61, 652, 653, M36 a další.

Rychlé spojení s centrem města (centrum je dosažitelné za přibližně 5–10 minut).

Dobrá dostupnost sítě Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV), včetně nočních autobusových linek.

Hlavní dopravní tepnami, jako jsou Mörfelder Landstraße/Offenbacher Landstraße, je zajištěn plynulý automobilový provoz.

Volný čas a občanská vybavenost:

Přímá blízkost k zelenému vnitřnímu dvoře s dětským hřištěm a obytným komplexem v Sonnenring.

Krátká cesta k proslulým jablečným vinným hospůdkám v historickém Alt-Sachsenhausen a k Museumsufer s řadou muzeí podél Mains.

Ulice Mailänder 19 nabízí vynikající městskou klidovou lokalitu s přímým spojením metra/S-Bahn (Südbahnhof), dostupností základních služeb a gastronomických zařízení v dosahu pěšky a příjemným zeleným okolím – zejména vhodná pro náročné uživatele nebo investory hledající nemovitosti v žádané oblasti Sachsenhausen-Süd.