Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyLudwig-Thoma Straße Neuötting Neuötting Bayern 84524

Několik novostavbových bytů v Neuöttingu k pronájmu – další byty rád poskytneme na dotaz!

Stylové a centrální bydlení v Neuöttingu

Zde se snoubí architektura a modernita. Byty kombinují příjemný pocit kvality a jistého stylu. Dobře promyšlené dispozice a světlé prostory vynikají vysoce kvalitními materiály a nadčasově krásnou estetikou.

V centrální části Neuöttingu pro Vás realizujeme náročný novostavbový projekt speciálního a moderního typu. Kromě kvality klademe při plánování a realizaci velký důraz na současnou a k regionu odpovídající architekturu. Pozemek se nachází v klidné, ale zároveň centrálně umístěné rezidenční oblasti. Centrum města, lékaři a veškeré zařízení každodenního života jsou pohodlně dostupné pěšky.

Byty zaujmou svými promyšlenými dispozicemi. Všechny byty mají přímý přístup k čerstvému vzduchu. Zahrady bytů v přízemí jsou určeny výhradně pro užívání vlastníka. Z nejvyšších pater je rovněž krásný a volný výhled. Objekt se skládá z jednopokojových a dvoupokojových bytů vhodných pro mladé i staré, páry i singles.

Tento slunný dvoupokojový byt se nachází v prvním patře a je vybaven balkonem. Dále disponuje prostorným obytným a spálňovým prostorem spojeným s jídelnou a kuchyní, koupelnou a velkorysým vstupním prostorem se šatní skříní.

K parkování Vám je k dispozici duplexní parkovací místo. Byt má rovněž vlastní sklepní kójičku. Výtaže pohodlně dopravují všechny obyvatele z podzemní garáže do všech pater.

Složení nájemného:

• Chladná nájemné bytu včetně vestavěné kuchyně: 815,00 EUR

• Nájemné za parkovací místo v podzemní garáži (duplex): 50,00 EUR

• Provozní náklady: 125,00 EUR

= Celkové nájemné (včetně tepla): 990,00 EUR

V přírodní krajině Horní Bavorska, v okrese Altötting, se nachází rozvíjející se město Neuötting s atraktivním okolím a nabízí kromě výjimečné kvality života všechna vymoženost pro harmonické bydlení a život.

Kdo ocení střet mezi přírodním kouzlem a přímou blízkostí k pulzujícím městům Altötting, Mühldorf a Burghausen, ten se ve městě Neuötting rozhodně najde.

Neuötting má dnes přibližně 9 000 obyvatel. Prostorná nabídka pracovních míst mnoha známých společností, blízkost okresních měst Altötting a Mühldorf, dobré dopravní spojení do Mnichova, velmi dobrou infrastrukturu a rozmanité sportovní a volnočasové příležitosti učinily z Neuöttingu velmi oblíbené místo pro bydlení i investice.

Všechny zařízení každodenního života, jako jsou supermarkety, pekárny, řeznictví a obchody s potravinami, stejně jako banky a řemeslníci, jsou k dispozici a většinou i pěšky dosažitelné.

Pro zdravotní péči je k dispozici několik lékařů různých specializací i tři lékárny. Nejbližší nemocnice se nacházejí v Altöttingu, Mühldorfu a Burghausenu.

Ve městě se nachází mateřská škola, jesle a základní i střední škola. Střední školy se pak nacházejí ve sousedském Altöttingu, který je pohodlně dostupný školním autobusem během několika minut. Pobočky kampusu Rosenheim jsou pak v Mühldorfu a Burghausenu.

Okresy Altötting a Mühldorf patří mezi nejdynamičtější hospodářské regiony Bavorska. Plně rozvinuté průmyslové plochy nabízejí optimální prostor pro živou rozmanitost průmyslu, řemesel i služeb. Investice a nová zakládání firem jsou podpořeny solidní hospodářskou podporou.

Díky četným variabilním sportovním zařízením jsou vytvořeny vynikající životní podmínky pro lidi všech generací. K dispozici jsou široké sportovní a volnočasové nabídky, jako jsou fotbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho dalších. Krásné a klidné okolí Vás zve na procházky v nádherné přírodě.

Díky nyní plynulé dálnici A94 – mezi Mnichovem a Marktl – potřebujete z východního okraje Mnichova do Neuöttingu jen přibližně 40 minut jízdy autem.

Dokončené rozšíření dálnice A94 mezi Marktl a Mnichovem umožní vynikající napojení na hlavní město Mnichov a představuje značný potenciál zhodnocení a hospodářský rozvoj pro lokalitu a region.

Letiště v Mnichově je dostupné za přibližně 45 minut.

V několika kilometrech vzdáleném Eisenfelden se nachází nádraží Neuötting, které provozuje jihovýchodbavorské železniční spojení na trati Mühldorf–Simbach. Mühldorf jako železniční uzel je denně několikrát obsluhován regionálními vlaky jihovýchodbavorské železnice. Železniční uzel Mühldorf am Inn propojuje sedm federálních železničních tratí: Mnichov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. Cestující do Mnichova se mohou těšit na vlak každou hodinu, což trvá přibližně 40 minut.

Od roku 2027 má být trať mezi Mühldorfu a Mnichovem rozšířena na dvojkolejní, což zajistí spoje do Mnichova a z Mnichova do Mühldorfu každých 30 minut.

Energeticky účinné a vysoce kvalitní vybavení:

• Moderní stavební způsob a kvalitní vybavení dle standardu KfW 40 NH Effizienzhaus

• Tepelně izolační cihly

• Balkon

• Osobní výtah z podzemní garáže do každého patra

• Energeticky úsporné a nákladově efektivní vytápění díky dálkovému vytápění

• Byt je převážně bezbariérový

• Vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči

• Kvalitní podlahové krytiny / moderní dlaždice

• Individuálně nastavitelné podlahové vytápění pro pocit maximálního pohodlí

• Bezprahové sprchy a designové vybavení koupelny

• Hliníkové plastové okna, venku antracitová barva, uvnitř bílá (trojitě zateplena)

• Elektricky ovládané rolety

• Decentralizovaná ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

• Zařízení na změkčení vody

• Místo v podzemní garáži (duplex)

• Sklepní kójička

• Dopravně zklidněná přístupová ulice bez průjezdu

Děkujeme Vám za Váš zájem o tuto nemovitost.

Vždy Vám rádi zodpovíme jakékoli dotazy a jsme Vám k dispozici pro sjednání prohlídky.

KONTAKT:

Pan Herbert Friedrich, mobil: 0151/68839327, nebo e-mail: info@wohnbau-friedrich.de

Rádi Vás podpoříme při prodeji nebo pronájmu Vaší nemovitosti. Oslovte nás – stanovíme aktuální tržní hodnotu (odhad tržní hodnoty) na základě znaleckého posudku. Tato služba je samozřejmě zahrnuta při uzavření mandátu.