Pronájem bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyDorotheenstr. 27/29 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Jedná se o klidný rodinný dům v oblasti Mädchenviertel v Essenu. V domě bydlí výhradně jedno- a dvoučlenné domácnosti. Budova je vybavena moderním plynovým centrálním topením se zásobením centrálně ohřívanou vodou, stejně jako tepelně izolovanými vnějšími obklady a střešní plochou, čímž jsou dosaženy velmi dobré energetické hodnoty. Tyto hodnoty byly opět zlepšeny, protože ve všech bytech domu byla před několika týdny demontována dosavadní dvojskla a nahrazena novými energeticky vylepšenými trojskleněnými okny. Schodiště bylo rovněž nedávno opatřeno novou omítkou a nátěrem. V podkroví domu se nachází velká sušárna určená k sušení vlastního prádla nájemníků. Všechna byty mají interkom.

Ulice Dorotheenstraße je jednosměrná a představuje boční ulici Rüttenscheider Straße, která je pěšky dosažitelná za 2 minuty. Dorotheenstraße se nachází v oblíbené části Mädchenviertel. Také Rüttenscheider Stern s veřejnou dopravou je snadno dosažitelný pěšky. Rüttenscheider Straße je středobodem Essen-Rüttenscheid, městské části, která nabízí veškeré obchody denní potřeby, dále pak několik kaváren a barů. Příjezdy na dálnice A40 a A52 jsou dosažitelné během několika minut jízdy. Grugapark je pěšky dosažitelný za méně než 20 minut. Asi 2 km od domu se nachází centrum města Essen. Rüttenscheid patří k nejoblíbenějším částem Essenu, také díky své blízkosti k Essen City. Za domem se nachází zahrada domu, která sousedí se zahradami dalších obytných budov. V této vnitřní části nejsou žádné komerční prostory, takže jde o klidnou zelenou oázu, z níž lze za 2 minuty pěšky dosáhnout Rüttenscheider Straße.

Před 4 lety byl byt kompletně zrekonstruován a došlo k následujícím úpravám a instalacím: nová koupelna s vanou, samostatnou sprchovou vaničkou, závěsným WC a umyvadlem s moderními, kvalitními novými obklady na stěnách a podlahách, nové obklady (dlaždice jako kuchyňská stěna) ve velké kuchyni, nové podlahové dlaždice v kuchyni a v předsíni, nové masivní parkety v obývacím pokoji a ložnici, nová velkorysá elektroinstalace se dostatečným počtem zásuvek ve všech místnostech. Byly rovněž kompletně zrekonstruovány malířské práce prostřednictvím specializované firmy, včetně lakování topných těles a dřevěných povrchů, a tapetování všech stropů a stěn hrubou texturou s krycím bílým nátěrem značky Binder. Ze vstupní haly jsou všechny místnosti přístupné samostatně. Byt disponuje velmi prostorným obývacím a jídelním prostorem, který vznikl spojením dvou místností o rozloze cca 28 m².

Byt je vybaven interkomem. Balkon je přístupný z kuchyně a má rozlohu 10,44 m², což představuje velmi velký balkon orientovaný ke zahradě. Zahrada patří rovněž k domu a je využívána a pečlivě udržována obyvateli. Kuchyně je velmi prostorná s více než 11 m² a umožňuje oboustranné umístění zařízení. Stejně tak ložnice vede do zahrady, a proto je umístěna v klidné části. Ohřev teplé vody se měří pomocí samostatného měřiče, takže každý platí jen za skutečně spotřebovanou vodu. K bytu náleží také malá sklepní místnost.

V bytě není povoleno chovat psa s ohledem na typ podlahových krytin. Byt je ideální pro jednu osobu a není vhodný pro spolubydlení.

Základní plocha bytu činí 77 m², přičemž obytná plocha je 72 m².