Pronájem nebytového prostoru • 360 m² bez realitkyLeverkusen Manfort Nordrhein-Westfalen 51377

K pronájmu jsou k dispozici tři moderní skladové resp. komerční jednotky, každá sestávající z:

• přibližně 320 m² skladové plochy

• přibližně 40 m² kancelářské plochy uvnitř haly

Jednotky lze pronajmout jednotlivě nebo dohromady jako celkovou plochu až přibližně 1.080 m² včetně kancelářských prostor.

Každá jednotka disponuje vlastním přístupem ze země – ideální pro podniky s oddělenými logistickými nebo organizačními řešeními.

Kombinace prostorné skladové haly a integrované kancelářské plochy činí každou jednotku ideální pro logistiku, skladování, výrobu nebo řemeslné činnosti.

Dále jsou k dispozici oddělené toalety pro ženy a muže, určené pro společné užívání.

Každá jednotka je vybavena pozemními sekčními vraty, což zajišťuje pohodlné dodání zboží a efektivní manipulaci s materiálem.

Nepovolené způsoby užívání:

Vezměte prosím na vědomí, že následující způsoby využití jsou vyloučeny:

• Autoopravna a péče o vozidla

• Akce a události

• Pobyt větších skupin (např. náboženská shromáždění, diskotéky)

• Gastronomická zařízení, jídelny, provozovny rychlého občerstvení

• Sportovní nebo herní zařízení

• Intenzivní nebo špinavá výroba

Pokud vaše plánované využití není na tomto seznamu, neváhejte mě kontaktovat – vaši žádost posoudíme individuálně.

Skladová hala se nachází v dopravně výhodně situované průmyslové zóně v Leverkusenu.

Je výborně dostupná jak po dálnici A1, tak i A3. Expozice na dálnici Leverkusen (A1) je vzdálena jen přibližně 1,3 km a centrum Leverkusenu se nachází asi 3 km od objektu.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností, včetně supermarketů, stavebních obchodů a gastronomických zařízení – ideální pro uspokojení denních potřeb vašich zaměstnanců či logistickou podporu.

I napojení na veřejnou městskou dopravu je vynikající:

Autobusové nádraží Leverkusen-Schlebusch je dosažitelné za přibližně 2 minuty chůze. Odtud jezdí linky: 209, 210, 211, 217, 222 a 227 s přímým spojením do centra Leverkusenu, Opladenu, Wiesdorfu a Kolína nad Rýnem.

Alternativně je nemovitost dostupná i po zastávce Gustav-Heinemann-Straße, kterou obsluhují autobusové linky: 212, 214 a 222.

Lokalita je tedy ideální pro zaměstnance, zákazníky a dodavatele – a to jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Přehled vybavení

• Výška haly: přibližně 13 metrů – vhodná pro vysoké regály, velké zařízení nebo komisionování

• Podlaha: železobeton, únosná do 3,5 tun/m²

• Přístup: přímo ze země přes velká průmyslová vrata (cca 4 m široká × 5 m vysoká)

• Kancelářská plocha: cca 40 m² – s možností vytápění, přímo napojená na skladovou plochu

• Sanitární zařízení: společná (oddělená pro ženy a muže)

• Připojení k třífázovému proudu: 63 kVA na každou jednotku

• Osvětlení a větrání: účelně průmyslové vybavení

• Topení: skladové prostory nejsou vytápěny, kancelářské prostory lze vytápět

• Parkovací místa pro automobily: přímo u objektu, v dostatečném počtu

Nájemné (na jednotku s přibližně 360 m² celkové plochy)

• Základní nájem: 2.550 € / měsíc = cca 7,08 €/m²

• Provozní náklady: cca 0,80 €/m²

• Náklady na vytápění (pouze kancelářské prostory): 200 € / měsíc = cca 0,56 €/m²

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.

Nepovolené způsoby užívání:

Vezměte prosím na vědomí, že následující způsoby využití jsou vyloučeny:

• Autoopravna a péče o vozidla

• Akce a události

• Pobyt větších skupin (např. náboženská shromáždění, diskotéky)

• Gastronomická zařízení, jídelny, provozovny rychlého občerstvení

• Sportovní nebo herní zařízení

• Intenzivní nebo špinavá výroba

Pokud vaše plánované využití není na tomto seznamu, neváhejte mě kontaktovat – vaši žádost posoudíme individuálně.