Prodej domu • 333 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je udržovaný rodinný dům s pěti moderními bytovými jednotkami na prostorném pozemku o rozloze 464 m².

Nemovitost nabízí široké možnosti využití a je vhodná jak pro investory, tak pro uživatele vlastní bydlení.

Velká, krásně upravená zahrada je k dispozici všem a poskytuje další pohodlí při pobytu na čerstvém vzduchu.

Bytové jednotky:

• Suterén (UG): 1,5 pokoje, cca 30 m²

• Přízemí (EG): 2 × 2 pokoje, každý cca 55 m²

• 1. patro (1. OG): 3,5 pokoje, cca 110 m²

• Podkroví (DG): 2,5 pokoje, cca 90 m²

Vybavení:

Všechny bytové jednotky jsou vybaveny na vysoké úrovni, disponují elegantní parketovou podlahou a moderními koupelnami.

Celá budova byla důkladně zateplena a pravidelně udržována, což se odráží ve výborném stavu nemovitosti.

Všechny byty byly zrenovovány a zmodernizovány, takže je zajištěn vysoký standard bydlení.

Základní údaje:

• Velikost pozemku: 464 m²

• Referenční hodnota pozemku: 1 300 EUR/m²

• Současný nájem: 40 000 EUR ročně

• Požadovaný nájem: 60 000 EUR ročně

• Kupní cena: 1 230 000 EUR

Investiční příležitost:

Tento rodinný dům představuje vynikající investiční příležitost v perspektivní lokalitě. Díky solidnímu současnému nájmu a potenciálu dosáhnout požadovaného nájmu je atraktivní příležitostí pro investory, kteří kladou důraz na bezpečný výnos. Současně je nemovitost ideální pro ty, kteří hledají bydlení v klidném a zároveň dobře dostupném prostředí.

Dům se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Neu-Isenburg/Westend.

Tato špičková lokalita nabízí výborné dopravní spojení, a to jak díky blízké stanici S-Bahn, tak rychlé dostupnosti dálnice.

Blízkost Frankfurtu a okolních oblastí činí nemovitost obzvláště atraktivní pro dojíždějící odborníky.

Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází četné možnosti pro nákupy, bazén a rozmanité volnočasové aktivity, což dále zvyšuje komfort bydlení.