Prodej bytu 3+1 • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý a komfortně vybavený vysněný byt s vlastním bazénem a krásně upravenou, nenáročnou zahradou.

K dispozici jsou také dostatečné terasové plochy k sezení, odpočinku a opalování.

V létě zahrada okouzlí svou skvělou atmosférou.

V horkých dnech nabízí bazén skvělou možnost, jak se ochladit, zaplavat, pobavit se ve vodě a prostě si užít zábavu.

Praktická venkovní kuchyně je vybavena elektrickou keramickou varnou deskou, dřezem, dodatečnými zásuvkami a dostatkem prostoru pro uskladnění. K venkovní kuchyni náleží také elektrická markýza.

Skleněné plochy v obývacím a jídelním prostoru tvoří dvě posuvné dveře o výšce 3 m a další dvě pevné prosklené plochy o rozměrech 2 x 3 m, takže máte volný výhled do zahrady – úžasný pocit.

V zimním období přináší velký, do zdi zasazený krb dodatečné příjemné teplo. Krb disponuje vývody, které vedou teplo do obývacího prostoru. Oheň je viditelný jak z obývacího, tak i z jídelního pokoje.

K příjemnému teplu v bytě přispívá podlahové vytápění.

Otevřený koncept bydlení, který zahrnuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj, poskytuje 75 m² obytné plochy.

Byt zahrnuje dobře řešenou koupelnu a navíc velké hostinské WC.

Ložnice má přilehlou šatnu.

K dispozici je také čtvercový pokoj, který může sloužit jako pokoj pro hosty nebo dětský pokoj, a nachází se vedle koupelny.

Skladovací místnost je umístěna v blízkosti kuchyně a další se prakticky nachází u pračky vedle koupelny.

To vše dohromady vytváří exkluzivní byt, kde vám nic nechybí.

K bytu náleží obrovské parkovací místo, které je nutné dokoupit za 15 000 €. Toto parkovací místo je dostačující pro 1–2 vozidla a má rozlohu 22,5 m².

V horním patře domu se nacházejí ještě dva další byty.

Další vybavení a kvality:

• Vysoce kvalitní stavební provedení, např. monolitická konstrukce, vysoce izolační drcený sklo-šot pod základovou deskou, přírodní vápencový (porotonový) vnější zdivo včetně perlitového vyplnění, německá kvalita oken od firmy Wikka

• Vzduch-voda tepelná čerpadla

• Podlahové vytápění s digitálním řízením teploty

• Energetická třída A

• Vzájemná interkomová spojka

• Elektrické žaluzie

• Vestavěné LED reflektory v různých místnostech

• Alarmový systém

• Cisternový systém

• Bazén včetně osvětlení a dodatečného tepelného čerpadla pro vytápění bazénu

• Elektrická markýza

• Venkovní kuchyně

• Terasové zastřešení z skla/hliníku

• Nenáročná, krásná zahrada

• Prostorné venkovní osvětlení po celém domě

• Zahradní domek s přilehlou kůlkou na dřevo apod.

• Kuchyň od značky Rational se skleněnou frontou

• Vinotep, parní trouba apod.

• Velký kuchyňský ostrůvek

• Moderní, do zdi zasazený krb s velkou spalovací komorou

• Zeď s přírodním kamenem vzhled

• Velké obklady v celém přízemí (rozměry: 90 x 45 cm)

• Prostorné místnosti

• Ložnice se šatnou

• Koupelna s otevřenou velkou dešťovou sprchou a s podlahově zarovnaným odtokem

• Vana a dvě umyvadla

• Ručníky vytápějící radiátor

• Zabudované armatury

• Koupelna s okny pro dostatečné denní světlo a možnost průvanu