Pronájem bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento prostorný 2-pokojový byt v klidné čtvrti Hamburg Meiendorf je díky své modernizaci opravdovým skvostem. Byl nedávno profesionálně kompletně zrenovován odbornými firmami a nabízí tak maximální komfort bydlení na přibližně 61 m², hned při nastěhování. Nachází se ve zvýšeném přízemí bytového domu z roku 1970, který zahrnuje celkem 40 jednotek rozprostřených na 8 patrech.

Během rozsáhlých modernizačních prací byly mimo jiné vyměněny podlahové krytiny za pravé masivní dřevěné parkety i moderní dlaždice a všechny vnitřní dveře byly obnovy. V kuchyni byla instalována nová vestavěná kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči Siemens a koupelna se sprchou prošla kompletní modernizací.

Byt se nachází v klidné a příjemné rezidenční oblasti Meiendorf na severovýchodě Hamburku.

Zajištění každodenních potřeb je zde velmi dobré. V okolí bytu se nachází různé supermarkety, pekárny, lékárna a banka. Čerstvou zeleninu, ovoce a květiny lze zakoupit na dvou oblíbených trzích – týdenním trhu a bio-trhu na Berner Marktplatz. Pro rozsáhlejší nákupy jste přibližně 5 minut autem od centra Rahlstedt.

Odtud máte také možnost využít regionální vlak, který vás doveze buď do centra Hamburku, nebo do Šlesvicka-Holštýnska. Kromě toho je díky lince U1 a nedalekým zastávkám Berne a Oldenfelde k dispozici výborné napojení na MHD – do centra Hamburku se tak dostanete za 20 minut. V bezprostředním okolí bytu se navíc nachází několik autobusových zastávek a linek.

Pro relaxaci v přírodě máte na výběr z řady možností: přímo v okolí se rozprostírají dvě hamburská chráněná přírodní oblasti – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal, ideální pro delší běžecké trasy, cyklistické výlety, procházky podél řeky Wandse a objevování přírody přímo před domem. Dále na sever vás zve k poklidné procházce v Berner Gutsparku, kde můžete obdivovat stejně pojmenovaný zámek.

Byt disponuje přibližně 61 m², které jsou rozděleny na dva pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchou, balkon, úložný prostor a chodbu. Půdorys se ukazuje jako velmi praktický, neboť všechny místnosti jsou snadno dostupné z centrální chodby.

V celém bytě byly znovu omítnuty a zbroušeny stěny. Obývací místnosti i chodba byly vybaveny novými kvalitními masivními dřevěnými parketami, v kuchyni a koupelně byly položeny bílé a antracitové dlaždice. Dále byly v bytě vyměněny všechny dveře, vypínače, zásuvky i radiátory. Okenní prvky vedoucí na balkon byly nahrazeny kvalitními novými prvky.

Hned napravo od vstupu se nachází prostorná ložnice orientovaná na východ, která nabízí dostatek místa pro manželskou postel s nočními stolky, komodu a skříň.

Vedle ložnice se nachází kuchyň s moderní, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou, která byla na zakázku přesně přizpůsobena výrobcem. Linka je zařízena v leskle bílo-antracitovém stylu a vybavena novými spotřebiči Siemens (myčka, trouba, varná deska Ceran, digestoř a lednička).

Napříč chodbou, na levé straně, se nachází malá komora a moderně zařízená s novými dlaždicemi koupelna se sprchou, kde byla kompletně obnovena veškerá sanitární zařízení. Koupelna je vybavena moderní skleněnou sprchou, která se táhne přes celou její šířku. Dále je vybavena kvalitním umyvadlem a závěsným WC se soft-close funkcí. Celkový dojem koupelny doplňuje moderní sušák na ručníky.

Na konci chodby se nachází obývací pokoj, který díky oknům na obou stranách poskytuje dostatek světla z různých směrů. Prostorná plocha o téměř 21 m² vám nabízí velkou volnost při zařizování jídelního koutku, útulné sedací zóny, křesel a polic.

Na prostorném balkónu orientovaném na východ si můžete vychutnávat sluneční paprsky, především dopoledne.

Vezměte prosím na vědomí, že byt lze pronajmout pouze „pro dočasné užívání“.

K tomu musí existovat věcný důvod – například stáž, projektová smlouva či jiná dočasná zvláštní potřeba, která ospravedlňuje krátkodobý pronájem.

Povolená minimální doba pronájmu činí v tomto případě nejméně 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vedená vlastníky.

Kontaktní údaje poskytovatele nemovitosti:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo společnosti: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrační soud: Okresní soud Kiel

Registrační číslo: HRB 18552 KI

Oprávněný jednatel: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V případě zájmu o nemovitost využijte prosím kontaktní formulář.

Další povinné údaje (není určeno pro dotazy k nemovitosti):

Tel: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Detailní informace o ochraně osobních údajů naleznete na našich webových stránkách: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/