Pronájem bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Byt se nachází ve vícepatrovém domě, kde má každé patro pouze dva byty. K domu samozřejmě náleží výtah, společná prádelna s pračkou a sušičkou a jako zvláštní komfort je zde odpadový drtič pro smíšený odpad a sauna v suterénu. Nově v roce 2021 instalovaná plynová kondenzační topná jednotka spolu s provedeným hydraulickým vyvážením zajišťuje příjemné teplo při umírněné spotřebě.

Byt, který má téměř 80 m², se skládá z prostorného obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a samostatné toalety.

Obývací pokoj okouzlí velkou prosklenou fasádou, která nabízí výhled na nádherný balkon a klidnou zahradu se starými stromy. Místnost doplňuje krásný strop v podobě dřevěných kazet a otevřený krb, jenž v zimě vytváří útulné teplo.

Ložnice je také opatřena dřevěným stropem a disponuje velkou vestavěnou skříní se šesti dvířky.

V kuchyni najdete světlou moderní kuchyňskou linku, vybavenou kombinací chladničky a mrazničky, myčkou nádobí, troubou s indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou a spoustou praktického úložného prostoru.

Koupelna, zařízená světlým a moderním stylem, obsahuje velkou kulatou sprchu a kombinaci umyvadla se skříňkou a zrcadlem, která nabízí dostatek úložného prostoru.

K bytu dále náleží malá komora a prostor na půdě. Do parkovacího místa v podzemní garáži se dostanete buď po schodišti, nebo výtahem.

Nemovitost se nachází v samotném srdci města, na pomezí čtvrtí St. Georg a Uhlenhorst, na vedlejší ulici vzdálené pouze cca 100 metrů od vnějšího Alsteru. Naproti Alsteru výzvou jsou oblast kolem kanálu Mundsburg s rybníkem Kuhmühle a dále i úsek kanálu Eilbek, kde se dá pěkně projít, zaběhat, jezdit na kole či věnovat dalším volnočasovým aktivitám.

Obchody pro každodenní nákupy lze dosáhnout pěšky na ulici Papanhuder a na ulici Mundsburger Damm. Navíc se jen několik stovek metrů dále nachází Hamburger Meile se spoustou obchodů.

Čtvrť St. Georg s proslulou ulicí Lange Reihe navíc nabízí různé bary a mezinárodní restaurace.

Veřejnou dopravu, jako je stanice metra u ulic Uhlandstraße, a také několik autobusových linek, dosáhnete během pár minut. Hlavní nádraží je rovněž dostupné pěšky nebo autobusem jen během 10 minut.

Podlahy v koupelně a kuchyni jsou světlé a obložené dlaždicemi, ostatní místnosti mají světlý laminát. Byt je ve velmi dobrém stavu, stěny a stropy jsou tapetované resp. světlými barvami natřené.

Byt bude k dispozici od 1. září 2005. Pronájem probíhá soukromě, takže nevzniká žádný zprostředkovatelský poplatek.